本報訊（記者馮小平 通訊員北瓔）北侖一幢經歷了20餘年風雨的集資房，沒有物業管理，沒有公共維修基金，看上去顯得破舊。頂樓住戶傅阿姨不堪屋頂漏水之苦，掏錢進行了維修。但樓下的其他住戶不願共同分擔這筆維修費。無奈之下，傅阿姨將樓下住戶全告上了法庭。

　　近日，此案在北侖法院公開審理，最終傅阿姨的主張得到了法庭的支持。

　　傅阿姨住的那幢集資房共5層。頂樓屋頂的上層平頂隔熱板由於年久失修早就壞了，最近幾年來，一到下雨天，傅阿姨家就漏水。前不久傅阿姨請來維修師傅查看，師傅説要翻修的話需要3000元。傅阿姨是個退休工人，這麼一大筆錢讓她很是心疼，可外面下大雨屋裏下小雨的滋味又實在不好受。無奈之下，傅阿姨只好先自己掏錢翻修了房頂，心想等修好後再找樓下的住戶分攤這筆費用。

　　屋頂修好後，傅阿姨逐一敲開樓下4戶住戶的房門，説了分攤維修費用一事，遭到一致拒絕。

　　傅阿姨很鬱悶，樓下的住戶也有意見：“其他的集資樓，都是頂樓住戶自己出錢維修的，憑什麼我們這兒要平攤？要維修費，可以去找房産商呀！”

　　樓下的住戶認為，就算費用需要大家平攤，也應該先和樓下的住戶們商量，維修方案、維修價格等在大家都同意了後再動工，而不是像現在那樣，修好了才拿著發票找上門來要錢。

　　無奈之下，傅阿姨就將樓下的4家住戶都告上法庭，要求他們平攤這筆維修費。

　　庭審中法官認為，根據《物權法》規定，業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務。而這裡所稱的共有部分，包括建築物內的走廊、樓梯、過道、電梯、外墻面及屋頂等。因此，傅阿姨掏錢所修的屋頂，從法律上來説是屬於傅阿姨和其他4家住戶共有的，維修的費用就應該由大家共同平攤。

　　法庭最終判決：原告傅阿姨要求樓下4家住戶共同承擔屋頂的維修費用，理由成立，依法予以支持。