房屋“養老金”正在發揮作用。昨天，合肥市吟春園小區地下自來水管網改造工程正式開工。這是合肥市目前單項費用最多、涉及業主面最廣的維修資金支用項目。截至目前，合肥市已有18個項目支用維修資金。

　　據了解，吟春園小區只有一塊自來水總表，因設備設施老化，致使小區內的自來水地下管網滲漏嚴重，每月水損達幾千噸，增加了業主們的負擔，小區業主意見很大。為此，小區業主委員會召集業主大會集體表決決定申請使用維修資金來改造小區內的地下自來水管網。

　　由於該小區建成已有10多年，許多業主信息資料不全，需要逐一核對、補充完善；另外，當時業主購房時繳存的維修資金比較少，許多業主賬戶上的維修資金額度已不夠本次維修項目分攤。這為維修資金的支用帶來困難。合肥市物業專項維修資金管理中心特事特辦，核對業主信息，測算業主分攤金額，並指導維修資金不足額的業主，續交維修資金，在最短的時間內走完了所有程序。

　　吟春園小區管網改造項目工程預算為228.5638萬元，工期預計兩個月。工程完工後，800多戶業主將從中受益。

　　另據合肥市物業專項維修資金管理辦公室主任方前進介紹説，截至目前，合肥已歸集維修資金42億元，兩年來共有18個項目支用。(胡章華、俞輝、記者胡霞利)

　　延伸閱讀

　　維修資金“見底”前要續交

　　“如果遇到大的維修改造工程，一下子支出就要幾百萬元，我們的維修資金豈不是很快就用完了？”一些在房價較低時購房的業主發現，由於繳納的維修資金本身不多，一旦動用維修資金進行大修，維修資金賬戶很容易“見底”。

　　合肥市物業專項維修資金管理辦公室人士對此表示，如果一幢房屋維修資金餘額低於首次交存維修資金30%時，業主須續交維修資金，確保維修資金的順利使用。該幢房屋業主或者該幢房屋所在區域業主委員會應提出續交計劃。續交標準和方案經專有部分佔本幢建築物總面積三分之二以上的業主且佔總人數三分之二以上的業主同意，業主按照房屋建築面積的比例續交。如果達到續交條件但沒有續交，業主將不得使用維修資金。(胡章華、俞輝、記者胡霞利)

　　別墅“養老金”不能自己用

　　“不是説屋面防水可以支用維修資金嗎，為什麼我申請卻不行？”有一位合肥市民表示，他家是獨棟別墅，繳納了足額的維修資金，想申請使用卻遇到難題。

　　合肥市物業專項維修資金管理辦公室人士解釋説，按照規定，物業專項維修資金的使用範圍是物業共有部位維修工程以及物業共用設施設備維修、更新、改造工程。獨棟別墅比較特殊，因為別墅整體均屬於業主自用部位，而繳納的物業維修資金用於小區路面、落水管等共用設施的維修。（胡章華、俞輝、記者胡霞利）