從現在起業主可隨時查詢自己小區的“家底”。至4月1日，共有800多個小區在網上公佈了公維金使用明細及公共收益收支等，還有多達1300多個項目公佈了開發建設單位繳交的首期維修金及結息明細情況。據了解，如此大規模向社會公開自己的“家底”在全省尚屬首次。

　　專項維修資金，俗稱房屋“養老金”，由兩部分組成:一是業主每個月與物業管理費一起繳交的日常專項維修資金，即“小修金”；二是凡1999年1月1日以後銷售的商品房，按各類建築工程綜合平方米造價指標計算的投資總額的2%提留作小區的首期專項維修資金（原稱公共設施專用基金），這種首期繳交的房屋“養老金”俗稱“大修金”。

　　特別值得一提的是，記者昨日登錄市建設與管理局網站（http://www.xmjs.gov.cn/），看到一些小區的“大修金”可謂家底雄厚，超過百萬元的不在少數。有關方面表示，這與“大修金”使用的嚴格把關有關。

　　根據有關規定，“小修金”主要使用在單體或樓宇之內的公共設施上，例如樓梯的照明、墻體的粉刷等等。“大修金”則用於全體業主共同享有的配套設施方面，並且應當經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且佔總人數三分之二以上的業主同意。目前只有97個項目使用過“大修金”。

　　按照此前有關方面發佈的規定，各物業管理項目的業主委員會或其授權管理的物業服務企業必須于3月31日前將去年7月至12月的日常專項維修資金使用明細和公共收益收支明細，加蓋業主委員會公章或物業服務企業公章，通過“廈門市物業管理信息系統”掃描並上傳至市建設與管理局管理端。

　　市建設與管理局房地産物業處表示，目前仍有部分小區未公佈數據，如果至本月15日仍未上傳數據的，服務的物管企業將被計入不良信用記錄；對於因業主委員會的原因不履行公示制度的，將在小區內公告全體業主。

　　從今年起我市嚴格推行物管小區的公示制度，要求各物業項目應每半年將日常專項維修資金的使用明細，以及公共收益收支明細在物業管理區域內顯著位置公示十日以上，同時將數據上傳在市建設行政主管部門網站公示半年，公示期滿後轉入歷史數據庫供業主隨時查詢。（記者 陳運軍）