昨日，國家統計局公佈了3月份全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況。3月份，南昌、九江和贛州三地新建商品住宅價格同比均延續下跌趨勢。南昌新建住宅價格環比已連續兩月停漲處於膠著狀態，二手住宅價格環比跌幅為0.1%，跌幅進一步收窄。

　　南昌新商品房價格3月份環比持平

　　記者在國家統計局公佈的數據中看到，3月份，南昌新建商品住宅價格環比持平，同比延續下跌趨勢，3月跌幅為0.9%；九江3月份新建商品住宅價格環比上漲0.1%，同比下跌1.3%；3月份，贛州新建商品住宅價格環比持平，同比下跌0.9%。

　　分戶型來看，3月份南昌新建商品住宅環比下跌幅度最大的是90平方米及以下戶型，環比下跌0.1%，90平方米以上戶型價格環比均持平；同比下跌幅度最大的是144平方米以上戶型，同比下跌1.7%，其次為90平方米及以下戶型，同比跌幅為1.5%。

　　九江3月份新建商品住宅價格90平方米及以下戶型環比持平，90平方米以上戶型價格環比上漲0.2%；同比跌幅最大的為90~144平方米戶型，為1.5%。贛州90平方米及以下和144平方米以上戶型新建商品住宅價格環比下跌均為0.1%；同比方面，跌幅最大的是144平方米以上戶型，為1.4%。

　　二手住宅價格環比跌幅收窄

　　二手房方面，3月份南昌二手住宅價格環比同比均雙雙下跌，其中二手住宅環比下跌0.1%，同比下跌幅度較大，為5.4%；環比同比雙雙下跌的還有九江市，3月份九江二手住宅價格環比下跌0.4%，同比下跌3.8%；贛州3月份二手住宅價格環比持平，同比下跌2.3%。

　　對比今年南昌今年前三個月數據，1月份二手房環比跌0.6%，二月份環比跌0.2%，3月份環比跌0.1%，跌幅進一步收窄。

　　分戶型來看，3月份，南昌二手住宅144平方米以上戶型價格同比跌幅最大，為6.3%；九江二手住宅90平方米及以下戶型同比跌幅最大，為4.1%；贛州二手住宅同樣是90~144平方米及以下戶型同比跌幅最大，為2.5%。

　　南昌房價走勢已進入膠著狀態

　　業內人士分析認為，經歷了半年左右的明顯回調後，首次購房需求逐步被激活，今年春節後，剛性購房需求開始逐步釋放，成交量明顯復蘇，逐步轉暖的市場形勢使得部分開發商和二手房業主減緩了繼續下調房價的步伐，這造成了近兩個月來房價跌幅的減緩，價格走勢進入膠著狀態。

　　目前市場交易量的回暖，消費者購房意願的回升，完全是建立在房價回落、首套房貸利率回調的基礎之上的，首次置業的年輕家庭是目前購房市場的主力，這部分人群對房價異常敏感，3、4月份房價跌幅的減緩，尤其是部分二手房掛牌價的上調，已經使得部分購房人再度延緩了購房計劃。

　　文/記者劉媛