業內人士稱虎門商業地産步入快車道

　　本報訊 （記者蔣幸端）近期商業地産受熱捧，多塊商住混合用地拍賣成功，上周，虎門成功出讓一商住混合用地，該地塊樓面地價約2338元/平方米，業內人士表示，隨著高鐵虎門站的啟用，虎門新規劃的實施建設，虎門商業地産步入快車道，開發商密集進入，希望能分一杯羹。

　　現場：樓面地價2338元/平方米

　　3月30日，虎門鎮博涌村商住地塊，經過兩家開發商、13輪的快節奏競價，最終被東莞市凱和實業投資有限公司收入囊中，該地塊佔地面積僅為7158平方米，容積率為3.0，成交總價5020萬元，溢價率46.78%，折合樓面地價2338元/平方米，由於該地塊為R5（商住混合用地），按規劃商業面積必須達到總建築面積的30%以上，對看好虎門商業地産前景的開發商而言，是一個千載難逢的進入機會。盤點近期成交的土地信息不難發現，東莞土地市場成交火熱的都為商住混合用地，商業地産的吸引力可見一斑。

　　東莞中原地産研究中心介紹，該地塊臨近高速出入口，虎門未來的汽車客運總站、輕軌站、虎門商貿城等一大批項目均與之相鄰，周邊區域發展潛力巨大，雖然項目本身佔地面積較小，商業規模有限，但是競買門檻低，不失為小企業進入商業領域試水的一個良好載體。

　　業內人士：虎門商業地塊步入發展快車道

　　近年來，虎門樓市愈加繁榮，繼萬科地産強勢進駐虎門之後，市場關注度攀升，特別是隨著近期高鐵虎門站的啟用，以及虎門中心城區的配套升級完善，未來的商業潛力不容忽視。

　　此外，隨之而來的是一系列的大型商業項目浮出水面，人和商業控股有限公司的第一大道就搶先入市，地標商圈也在逐漸成形當中，作為高端樓盤社區商業的萬科 紫臺“金街”開盤售罄，價格更是高達3萬多元/平方米等，給市場注入信心。

　　東莞中原地産研究中心認為，在東莞市政府大力支持房地産企業轉型商業地産，虎門商業地産步入發展快車道的大環境下，將有越來越多的開發商尋找機會來分一杯羹。

　　作者：蔣幸端