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雖然一季度多是土地市場的淡季，但今年一季度，北京土地市場的冷清還是出人意料。據北京市土地整理儲備中心數據統計，2012年一季度北京市土地市場成交了45塊土地，其中住宅用地僅成交3塊，商業用地僅成交10塊，這些地塊中除去2塊招標地塊之外，全都以底價成交。
鏈家地産指出，單個季度幾乎所有土地均為0溢價，至少6年來在北京市尚屬首次。
數據顯示，2012年第一季度北京市土地市場共計成交了45塊地，去年同期成交46塊地，成交量基本與去年同期持平，其中住宅用地僅成交3塊，同比減少了2塊，商業用地僅成交10塊，同比大幅下降52.3%；土地出讓金為96.7億元，同比大幅下降39.3%。
鏈家地産分析師馮聯聯認為，北京今年第一季度的土地出讓金大幅縮減，土地出讓塊數少是原因之一，另一方面土地全面0溢價是造成土地收益為近兩年最低的主要原因。
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