數據顯示，促銷下3月份保利地産銷售金額驟增267%，而綠地集團的漲幅更是達到了589%

　　在經歷了年初兩個月的低迷後，3月的房地産市場終於迎來了回暖。北上廣深的住宅成交量環比均出現大漲，而不少房企當月的銷售業績相較前2個月也都實現了數倍的增幅。

　　逾八成城市成交量環比上漲

　　根據中指院4月初提供的報告顯示，3月份其監測的40個城市中，33個城市成交面積環比上漲，比例超過8成，其中杭州主城區環比漲幅最大，達230.44%。10個重點城市環比成交量也均大幅上漲，除杭州外，天津漲幅亦超過100%。而北京、上海、廣州、深圳的上漲幅度也達到了73.84%、32.77%、58.76%、76.20%。

　　根據中指院4月初提供的報告顯示，3月份其監測的40個城市中，33個城市成交面積環比上漲，比例超過8成，其中杭州主城區環比漲幅最大，達230.44%。10個重點城市環比成交量也均大幅上漲，除杭州外，天津漲幅亦超過100%。而北京、上海、廣州、深圳的上漲幅度也達到了73.84%、32.77%、58.76%、76.20%。

　　價格方面，3月40個監測城市成交價格穩中有降，重點城市中，成都跌幅達14.48%，天津和重慶各上漲一成，其餘各城市成交均價無明顯波動。

　　而從整個一季度看，20個主要城市中有14個成交面積同比2011年下跌，其中大連降幅最大達73.14%；6城市同比上漲。重點城市中，重慶、南京和杭州成交面積同比2011年第一季度上升，其餘6城市皆低於去年同期水平。而主要城市中，五成城市成交均價同比下跌，重點城市中僅天津和成都成交均價同比略有上漲，其餘城市均出現不同程度下降。詳細

　　開發商應對之策現明顯分化

　　觀望的情緒，不止存在於購房者，也仍在地産商中瀰漫，不過，在馬光遠看來，目前的調控政策，已經使開發商的應對之策出現了明顯的分化。

　　馬光遠：不像以前了，80%、90%開發商都在扛，現在有些人認為政策可能會長期堅持，肯定會以價來換量，但是有一些依然在扛，如以減少住房的供應、減少投資等姿態來對抗。再有就是開發商本身做的理性判斷，在五到十年內，整個的房地産仍然處在一個總體不平衡的狀態，還是短缺的情況，目前最關鍵的障礙仍然在價格，也就是説大家不斷加大投資讓價格來回歸，通過加大供應，保持房地産市場整體穩定。

　　基於不同的政策判斷，地産商們正在做出不同的決斷，在這種情況下，如何通過政策層面的理性調整，保證整個房地産市場健康的走出寒冬呢？馬光遠除了一再強調對於投資投機性需求的打壓，和制度化的建設，短期內，他的建議是，給予提供剛需的地産商以差別化的優惠待遇。