繼1月份全國房價環比止漲後，2月出現微回暖跡象，但市場復蘇不改降價大趨勢

　　華龍網訊（見習記者 譚亞）繼1月份全國70個大中城市房價環比止漲後，2月份有4個城市環比出現上漲，但漲幅都沒有超過0.1％。昨日，國家統計局發佈的數據顯示，2月份70個大中城市房價環比下降的有45個，持平的有21個，上漲的有4個。其中，我市房價延續“雙降”，環比下降0.1%，同比下降1.1%。

　　70個城市僅4個環比上漲

　　數據顯示，70個大中城市房價環比上漲的只有濟南、貴陽、西寧、包頭這4個城市，漲幅只有0.1%；同比來看，價格下降的城市有27個，比1月份增加了12個，漲幅比1月份回落的城市有32個。

　　從數據上看，全國一線城市如北京、上海、深圳等房價均出現同比下降，溫州同比下降幅度最多。對此，業內人士稱，投機性因素正在進一步被擠出。

　　在45個房價環比下降的城市中，其中我市降幅最小，為0.1%。房價同比下降的城市達到27個，其中我市下降1.1%，排在全國第九位。

　　重慶二手房價環比漲0.1%

　　在二手房方面，環比來看，70個大中城市下降的有45個，持平的有14個，上漲的有11個，環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.4%。同比來看，價格下降的城市有44個，比1月份增加了7個，同比漲幅比1月份回落的城市有23個。一線城市中，除廣州外，北京、上海、深圳均出現了數年來從未出現的明顯同比下降。

　　2月份我市二手房住宅價格環比上漲0.1%，包含在11個上漲的城市中，不過漲幅最小；同比則略降0.5%，包括在44個下降的城市中，降幅排在後列。

　　重慶房價仍將小幅下降

　　中原地産重慶公司副總經理何偉堅認為，2月份整體同比數據更接近真實水平，不過他認為，2月份數據只是一個過渡，意義不是很大，因為2月恰逢春節假期剛過，入市樓盤相對單一，成交量較少。2月份之後，樓盤的建設、活動等都相對較多，成交量就會大一些。屆時的數據更能反映市場真實情況。

　　“重慶今年的房價仍然會有小幅的下降，這主要由供需決定的，供得多，需求卻仍顯平淡。”何偉堅説，中央提出，合理的房價應該是使房價與居民的收入相適應，房價與投入和合理的利潤相匹配。在房價還沒有回歸到合理價位之時，調控不能放鬆，這給開發商帶來比較大的壓力。

　　受新房市場影響，我市二手房2月份環比略漲，重慶邁德投資發展機構董事長趙宜勝認為，這釋放出一個信號，新房正處觀望期，部分剛需消費者選擇二手房來替代。