種一棵樹的第一個最佳時間是10年前，第二個最佳時間是現在。這句話同樣適用於正在持幣觀望的購房人群。儘管目前的市場成交量仍處於低位，儘管不少人還在等待兩會的風向標，但是對剛需人群而言，無止境的觀望註定會錯失最佳入手時機。數據顯示，3月第一週，北京樓市的庫存持續增長，截至3月4日已達到12萬套的高位，從擬入市項目的情況來看，上半年北京樓市的庫存量有可能達到15萬套。

　　有預測稱，在庫存量和信託兌付高峰的雙重壓力下，開發商註定會通過降價促銷的方式換取現金。這樣的預測無疑給購房者提供了更多觀望的理由，然而我對此卻不能茍同。開發商的資金壓力固然存在，但是大房企的融資能力亦不能小覷。本週萬科就發佈了申請30億元信託貸款的消息，這既體現了開發商應對調控政策的持久戰策略，也傳達了實力房企的規劃已超越當下、意在贏得未來空間。同時，我們對庫存量的看法不能僅僅停留在數字上，還要看到房地産市場的真實供求關係。在調控政策的作用下，市場需求並沒有減少，只不過是受制于政策而不能得到充分釋放罷了。從本年度來看，“政府之力”仍將發揮主導作用，從長遠來看，“市場之手”則有著更為持久的耐力。因此房價不會一路走低，在回歸合理價格區間之後，房價走向一定更加直接地反映真實的供求關係，如果一定要預測，那麼今年上半年或許就是出手購房的好時機。

　　據北京市統計局日前公佈的北京市2011年國民經濟和社會發展統計公報，房地産業是唯一齣現下降趨勢的行業。整個國民經濟鏈條環環相扣，哪個行業都不可能“獨善其身”，房地産行業的波動更是與其上下游産業息息相關。兩會期間，“適當擴大房地産稅試點範圍”的新聞十分耀眼，下一個試點城市會是北京嗎？(接貴雲)