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方正證券2月28日發表了針對一線樓市成交量回升的研究報告，報告認為，近期樓市成交量的回升並不能看作是市場回暖，可能是積壓的剛性需求釋放的結果。
報告基本維持前期對本輪房價下行的基本判斷，首先，調整時間方面，報告認為房價將在今年一季度加速下行；第二，調整幅度方面，本次房價的調整幅度不會太大，或在10%-20%之間，考慮到歐債危機帶來的全球經濟衰退風險和房地産投資對中國經濟增長的貢獻，決策層或不允許房價出現超過25%的大幅調整；第三，調整範圍方面，報告認為調整主要以一線城市為主，二三線城市次之，三四線城市受到的影響或較小。
近日市場傳言，上海樓市調控政策出現微調，外地戶籍居民持長期居住證滿三年，可享受上海本地戶籍居民的同等購房資質，也就意味著此類外地戶籍居民可以購買第二套房。上海房管局相關人士稱並非新政。但2月28日，上述政策已被叫停。此外，上海市政府根據上海市住房發展“十二五”規劃，就2012年度房地産調控和住房保障工作下發《關於進一步嚴格執行房地産市場調控政策完善本市住房保障體系的通知》，《通知》稱，上海將執行住房限售政策不改變，力度不放鬆。
(來源:證券時報網)
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