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本週，從青島少量樓盤得到的消息證實，個別銀行已經能為首次置業者提供基準利率房貸。去年以來，因樓市調控，誤傷剛需人群的現象，有所緩解。
據調查，目前城陽的陽光公園1號，可以為首次置業者提供貸款基準利率，貸款銀行為工商銀行；青特置業旗下項目均可為首次置業者提供貸款基準利率，合作銀行有三家；四方項目中冶英郡能為首次置業者提供貸款基準利率的合作銀行是農業銀行。此外，市北西部老城區一家濱海高端樓盤，目前也能為首次置業者提供貸款基準利率，合作銀行有多家。
據了解，各樓盤購房貸款合作銀行一般與前期項目開發貸款銀行相關。因各銀行現行房貸政策不同，各樓盤房貸合作銀行不同，所以各樓盤首套房貸款利率有差別。
去年以來，隨著調控一步步加強，首次置業貸款優惠被取消，進而執行基準利率上浮10%。央行在2月2日至3日召開的2012年人民銀行金融市場工作座談會上，明確提出“繼續落實差別化住房信貸政策，加大對保障性安居工程和普通商品住房建設的支持力度，滿足首次購房家庭的貸款需求”。
根據這一精神，相信對首次置業貸款會進一步有所傾斜。從目前得到的消息，國內一些城市中，包括四大國有商業銀行在內的大多數銀行，已將首套房利率都按基準利率執行。如果按現行基準利率上浮10%，貸款10萬元，貸款期限20年計算，則月供為821元；如果執行基準利率，月供為778元，每月少還43元。這對目前不景氣的樓市，算是一個利好。
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