中國網絡電視臺消息（中國新聞）：中國住建部日前明確二套住房認定標準，不僅要以家庭為單位，同時執行認房又認貸的嚴厲政策，認定標準一齣就立即在市民中引起強烈反響，記者在採訪時發現，雖然大家都新規都有一定的了解，但反應卻各不相同。

　　按照認房也認貸的標準，一些以前符合第一套房標準的購房者，將被界定為第二套房，這就意味着，如果購買一套200萬的房子，購房者的首付將從原來的60萬提高到100萬。同時，由於貸款利率從基準利率的85折提高到了1.1倍，因此，總還款要多還23萬元。提高二套房的買房門檻和買房成本，在許多市民看來，對投資炒房有着很大的遏製作用。

　　市民：首付提高，包括以後的保有稅出臺應該儘快出臺，然後讓一大批房子出來，現在上海的房價已經貴得離譜。

　　不過也有一些市民提出了不同的看法。在上海寶山一個新開樓盤，前來看房的市民絡繹不絕，他們大多舉家前來，購買第二套房，也以改善為主。不過隨着新標準的出臺，他們買房計劃將受到實質性影響。

　　市民：應該有影響 負擔重了 本來貸款可以少（還）貸一點 首付少付點 現在都增加了。

　　市民：從小的房子，貸款，賣掉，第二次稍微改善一下，又貸款，但是我房子是賣掉以後再貸款的，都要一次次算上去的，那這個政策就是一刀切呀，如我現在有兩套，三套，那你可這樣算。

　　而在市區許多房屋仲介記者了解到，新規定出臺後，並沒有在賣房者群體中激起反應，倒是許多心急的買房者電話不斷。

　　房屋仲介：買家比較着急，因為他不知道他到底要付多少錢買到這套房子，他以後買進來了，還要付多少錢。

　　業內人士認為，雖然改善型住房需求會因此受到影響，但對抑制投機投資，將有着立竿見影的效果。在一二手房交易量已經嚴重下滑的情況下，這一從嚴標準或將推動房價回歸理性區間。

　　業內人士：目前買賣雙方正在糾結較勁，已經沒有成交量了，如果再遏制需求，沒有買房子的人，那麼開發商也好，投資者也好，將無利可圖，缺乏現金，逼他們，最後不得不讓步降價。

責編：劉一