[視頻]韓國公權力失效之害：資産泡沫破滅 大量房奴被“套”

    中國網絡電視臺消息(今日亞洲)：這起賄賂門事件，歸納起來，可以説成：一開始釜山第一儲蓄銀行非法投資房地産時，金融監督院就睜一隻眼閉一隻眼；後來，當資産泡沫破滅、釜山儲銀損失慘重，現金流斷裂之時，政府又為其隱瞞。

    不過，釜山第一儲蓄銀行的倒閉還僅僅是冰山一角。實際上，在這場因腐敗而導致的金融監管失效醜聞之中，受害者，不僅僅只有那些可能沒了存款的儲戶，還包括所有在那個被房地産商，以及或合法或非法入市的金融機構在內的投機者，合力製造的房地産泡沫裏，集體被“套”的購房者。，尤其是還為此債臺高築的“房奴”們。

    仁川市靑蘿地區的2萬多套新房即將交房入住，卻出現了不少購房者寧願放棄購房合同定金的情況，而更多的，是願意低價轉讓住房認購權的購房者。那些在房市大熱時支付溢價購買認購權的購房者們，如今卻在紛紛虧本轉讓認購權。

    連“寸土寸金”的首爾地區，也出現了售價低於購入價的待售房源。

    甚至是投資價值獲得普遍認可的舊城改造樓盤，認購權的轉讓價格與當初的認購價格的差價，也是少則虧本2、3千萬(約合10到20萬人民幣)，多則虧本1億韓元(約合60萬人民幣)。

    據調查，按揭買房後因償還房貸而生活拮據的房奴中，年齡在三、四十歲的，佔比尤為突出。房價大幅下跌，按揭利率卻上調，給房奴們造成了沉重的打擊。

    在房價如日中天的2006年，樸某一家從銀行貸款2億2千萬韓元(約合132萬人民幣)買了房。但房貸利率上調後，光是每月償還的按揭利息就達到了100萬韓元(約合6千元人民幣)，今年8月份起還要開始還本金，屆時，月供將高達200萬韓元(約合1.2萬人民幣)。

    韓國現代經濟研究院對韓國統計廳發佈的資料進行分析後發現，像樸某這樣的房奴，數量已經達到108萬戶，佔全體有房戶的一成。

    據調查，房奴們的可支配收入中，超過四成要用於償還貸款，一旦利率上調，就會遭到致命性打擊。

    在韓國國內的家庭負債總額已經超過800萬億韓元(約合4.8萬億人民幣)，而繼續上調基準利率已成定局的情況下，有輿論擔心房奴一族可能會成為引爆家庭債務危機進而誘發金融危機的導火索。

    編輯：林楠