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　　我來跑腿

　　上周，家天下的品牌欄目“記者幫買樓”登錄新浪微博平臺，吸引了不少計劃近期置業的買家關注。其中，又以二手房置業者居多，有網友在微博上發私信詢問最新二手樓市情報。記者根據買家的置業需要，逐一為其探聽行情。

　　想了解最新的二手樓市資訊嗎？想知道你置業的目標區域二手房價有何變動嗎？關注@廣州日報二手樓市，將你的二手置業需求，或是在買房路上碰到的困惑發私信給我們，專業的記者團隊將助你早日淘到心水物業。

　　精選置業問答

　　微博@小小min：您好！我們準備購房，選越秀或者天河，兩房約85到95平方米，170萬元左右，年齡36歲，IT行業，天河上班，一家三口住，改善型，學位房優先考慮。謝謝！

　　微博回復：根據您所提供的置業信息，建議您多留意越秀淘金、東風東板塊的二手房物業。目前淘金和東風東板塊配有省一級小學學位的樓梯樓參考價介於1.4萬~1.7萬元/m2，電梯樓幾乎都在2萬元/m2以上。最近私人急降價放盤的現象時有發生，建議您多去目標板塊附近的二手仲介了解情況。

　　微博@從身邊出發：本人33歲，已婚，有一個三歲小孩，做金融工作，在黃埔上班，有車。在2005年貸款買了一套房子，後在2009年初賣了，現想在越秀（首選，因現與父母同住文明路）、天河和海珠購房，最好是三房，總價定在120萬元左右，可接受樓梯樓。請家天下的記者幫忙提供信息。謝謝！

　　微博回復：根據您的置業信息，由於您在2005年申請貸款購房，銀行已有房貸申請記錄，因此，儘管目前您名下無房産，但按照現行“認房又認貸”的調控政策，再次購房時您將無法享受首次置業的三成首付及利率優惠。此外，您首選越秀區文明路為置業目標板塊，總價120萬元以內的樓梯樓物業選擇較多，但樓齡普遍接近15年或更長時間。不過，近期業主心態開始放鬆，讓價5%~10%的現象時有發生。

　　記者王雯倩