即將於本月底開盤的番禺全新盤時代外灘效果圖。王荔玨攝

南沙珠江灣樣板房。王荔玨攝

　　1月以來只有17個樓盤拿到預售證 但可售商品住房總量卻突破6萬套

　　本報訊 （記者王荔玨）據搜房網數據監控中心統計顯示，在今年1月，廣州十區兩市共有22個樓盤推新貨，推出約4600套新房，其中9個樓盤都是在元旦期間開盤。新推貨量以中小戶型貨量較多，其中近六成的售價低於2萬元/m2。從供應區域來看，以番禺、增城推貨量最大。特別值得關注的是，原本今年1月預計面市的新盤有33個，但實際推出的新項目只有22個，有三成項目均延遲了推新貨的時間。

　　春節過後是傳統的銷售淡季，就連萬科、富力這些知名大集團1月的成交數據也顯現出大幅下滑的態勢，令房企更加缺乏推新貨的動力。據了解，在大房企中，除了碧桂園在3月有一個全新盤蓮山首府亮相之外（但開盤預計也要在4月以後），就連一直無懼淡市依然持續推新貨的雅居樂、富力地産也都沒有全新的樓盤或大量的新貨推出。

　　統計顯示，2月～3月，全市十區兩市節後推出的新盤新貨不足30個，其中，若有部分樓盤由於市場觀望氣氛濃厚而繼續推遲上市的話，真正推出的新盤新貨估計最多也只能與1月的新推盤數量持平，不會超過20個。就連此前風光一時的海珠樓市，在春節過後供應也明顯後繼乏力，基本沒有新貨登場。

　　根據陽光家緣數據顯示，在今年1月份已經拿到了預售證的住宅樓盤總數只有17個，貨量較多的分別是：番禺區的東湖洲花園，總貨量超過700套；其次是天河區的嘉裕花園，有430套單位可售。此外，貨量較大的還有淘金家園，總計共有435套房源即將入市，該盤也是春節以來第一個獲得預售證的項目。截至目前，2012年以來獲得預售證的住宅房源共有3128套，項目多集中在番禺、南沙、增城等周邊區域，中心區供貨極少，只有嘉裕公館及淘金家園將是近期中心城區的供應大戶。

　　業界人士表示，春節以來市場人氣的持續淡靜，再加上房企存貨量的不斷增加，是近期房企缺乏推貨動力的關鍵。據陽光家緣數據顯示，今年2月5日，全市最新可售商品住房共有62450套，與去年10月底相比，增加了11376套，增幅超過20%。

　　作者：王荔玨