新華網上海2月3日電(記者魏宗凱、葉鋒)“1月份八成以上的業務都是租賃，再這樣下去只有關門大吉了。”上海一家二手房仲介門店經理告訴記者，春節後二手房買賣異常低迷，而缺少買賣業務的佣金支撐，僅靠租賃業務仲介門店難以為繼，預計將有更多的仲介裁員、關店。

　　二手房買賣跌至冰點

　　記者春節後在上海走訪多家仲介門店時看到，前來諮詢的人絡繹不絕，但大都是來租房的，購房者寥寥無幾。一些店裏業務員只來了1／3左右，據介紹，有的業務員已經離職，有的可能覺得節後是成交淡季，索性在家多休息一段時間。

　　上海中原地産人士告訴記者，今年剛性需求集中區域的分行在正月初三、初四便開業了，而市中心區域開業時間稍晚，但都是租多買少。上海中原寶宸分行從正月初四開始營業，到目前為止，平均一天約有3組至4組的租客前來看房，但僅成交了一單租賃。在買賣方面，平均每天也有1組至2組的看房客，但觀望情緒濃厚。前來掛牌的房東，也主要以租賃為主。德佑地産研究主任陸騎麟稱，整個春節期間，德佑上海門店二手房買賣成交量粗略統計為零。

　　據介紹，根據往年的成交情況，在二手房買賣交易相對低迷的時期內，受季節性因素推動，房屋租賃成交量可能佔二手房租售成交總量的約七成比例，且租賃成交的高峰期往往會出現在春節以後的一兩個月，因此二手房“售冷租熱”的狀況還將持續一段時間。

　　21世紀不動産上海區域分析師羅寅申稱，按照目前的成交情況來分析，保守估計1月二手房買賣的成交量將比去年12月下滑20%，不足6000套，預計2月份的成交量也不會有明顯反彈。

　　而在北京、廣州、深圳等一線城市，二手房成交量同樣低迷。據機構統計，1月北京市二手房住宅成交量為2808套，同比2011年1月份下降了87%，創下2007年以來的最低值。成交均價為20619元／平方米，是自2010年4月份調控以來月度成交均價首次回落至21000元／平方米以下。