再來看看北京的樓市，縱觀9月和10月的背景樓市行情，雖然價格沒有大幅的下降，但北京樓市無論是新房還是二手房市場，都迎來了交易量創歷史新低的成績。來自北京市房地産交易管理網的數據顯示，截至10月30日，今年九、十月份新房與二手房共成交26085套，較去年同期下降48%，創下3年來同期樓市成交量新低。而10月份本市全市二手住宅成交均價為22183元/平米，與今年北京二手住宅價格的最高點的7月份的25099元/平米相比，大幅下跌了11.6%。進入11月份，北京樓市的行情究竟怎樣呢？

在北京通州區的某個售樓處，記者發現，雖然開發商公佈以13200元/平方米于年底入市的消息，將通州樓市的底線拉至13000元/平方米之下，但是前來看房買房的人寥寥無幾。

樓盤銷售人員告訴記者，13200每平米，還送你10到13平米的面積，，就是在95平米的基礎上，再送你10平米的陽臺，而且我們還給你包好。

為了促銷，售樓處還打出了買房打折的活動：只要有買房意願的客戶辦理一個會員卡，從辦卡開始到開盤前，每天可以減少200元的總房款支出。不僅是新房推出了很多促銷優惠政策，二手房目前的交易情況也不容樂觀，位於北京海淀區文慧園的某小區，一直是北京的金牌社區之一。二手房價格曾在2010年由3萬上漲到近4萬元每平米。而今的情況如何呢？記者在走訪中發現，附近的幾家仲介門店生意寥寥，門口羅雀。見記者前來詢問買房事宜的時候，就表現的十分熱情。

仲介人員告訴記者，這裡我們有好幾套房子。

雖然仲介人員表示該小區的房子保值增值，但是當記者表示房屋價格太貴的時候，仲介人員就立馬表示手中有一套均價只有36000多的特價房源。他還表示，如果想買價格還可以商量。

仲介人員表示，價格還可以談，便宜五萬沒問題。

來自中原房地産的統計顯示，在北京，今年金九銀十簽約超過100套的住宅項目有20個，其中均價不足2萬元/平方米的項目達到了13個，今年金九銀十，北京商品房住宅成交均價為每平米20723元，雖然比去年同期依然上漲了7.6%，但較今年7至8月均價降了6%。