中共中央政治局昨天召開會議，分析研究明年經濟工作，會議強調，明年要堅持房地産調控政策不動搖，促進房價合理回歸，促進房地産市場健康發展。這一定調，也為近期浮動的房産市場再下猛藥，一些專業人士就預測，樓價還會下跌。

　　在北京，樓市也有了新動向，從12月10號起，也就是從今天開始，北京市二手房交易將實行地區動態指導價格，買賣二手房的稅率全面提高，從11月25日新規出臺到今天正式執行，中間存在半個月的緩衝期裏，很多人為了“省稅”搭“末班車”開始集中網簽，這導致北京近期的二手房網簽量連創新高。　

　　根據北京市房地産交易管理網的數據顯示，在政策未出臺之前北京市二手房日均網簽量在300至350套左右，而政策出臺1天后網簽量立刻上漲到500套左右，（柱狀圖出）之後又連續上漲至700多套，12月6號網簽量首次突破1000套達到了年初限購出臺以後的新高，在之後的三天裏網簽量又以井噴態勢快速上漲，（如果有換圖片）政策正式實施的前一天也就是12月9號達到了2828套，創2009年以來單日網簽的新高。　

　　鏈家地産首席分析師張月告訴記者：現在（北京）市建委和地稅局都説的是不會具體公佈各個商圈最低計稅價是多少，但是會説出最低計稅價的計稅標準，是説根據區域的平均交易價格的評估價來看，那這樣來看我們估算（稅費）至少會增加兩倍以上。　

　　今天是新政正式實施的第一天，記者下午隨機走訪了一些北京的仲介門店，從門店的直接反應來看，新政實施前後業務量變化也十分明顯。

　　我愛我家房地産經濟有限公司門店經理孔凡龍告訴記者：從新政公佈以後，咱們店面網簽量增幅為40％到50％。但是截止到今天12月10日起，23：44市場上流通的客戶在原基礎上減少了20％到30％，現在有很明顯的差距。

　　根據北京市住建委網站數據統計，12月1號至9號，北京市二手房住宅共網簽10063套，成交量突破萬套，環比11月上漲了35％。專家表示，當前成交有可能是12月整月80％以上的成交量，並不是市場真實買賣交易的體現。12月10日之後北京網簽低迷時期或將到來。