本報訊（記者 張媛）繼北京二手房網簽量連續兩天破千套之後，昨天終於創下歷史上最高紀錄，2683套！

　　二手房過戶指導價的上調讓購房者瘋狂趕搭末班車。“這兩天沒有一天能在10點前回家！”某大型仲介公司運營部總監對記者説，12月10日，二手房計稅指導價即將上調，現在是購房者趕搭末班車最關鍵的幾天，每天都要忙到很晚才能回家。

　　據了解，朝陽、昌平等地區的二手房過戶大廳已經人滿為患。房地産交易管理網數據顯示，昨天一天，北京二手房網簽量達到了2683套，創下歷史最高紀錄。這也是北京二手房交易連續3天突破了千套。

　　而12月前8天的交易量已經達到了7235套，環比上月同期漲幅達到了291%。

　　據統計，這些突擊的網簽中有三成左右並非實際成交，而是部分經濟適用房家庭的內部轉讓。

　　這部分經濟適用房業主為了避免以後出售時稅費過多，而考慮提前轉成商品房。

　　“終於趕上了！”12月初在草橋買了一套房子的張女士這兩天一直揪心自己能不能趕在10日前網簽成功，只要簽了，到時候繳稅等就按舊的政策了，能省下十幾萬塊錢。

　　21世紀不動産運營部總監鄭冀寧告訴記者，雖然買賣雙方簽訂了購房合同，但是市住建委還要對購房者進行為期5個工作日的資格審查，只要審查通過，網簽就能順利進行。

　　據鄭冀寧介紹，其實，早在本週一簽訂的合同就已經很難趕上末班車了，明天政策開始執行，如果今天完不成資格審查，市住建委很可能將重新再走一遍流程，這樣一來，末班車肯定趕不上了。

　　提醒

　　郊區購房者出手須謹慎

　　中原地産三級市場研究總監張大偉表示，調整北京二手房過戶指導價格的影響將是持續的和長期的，對於急於出售的小業主來講，儘快降價售出才是上策。

　　另外，執行新標準以後，預期市場或將迎來長達半個月的成交低迷狀態，對於目前市場來説，城區二手房如果房主願意下調成交價格，已經可以購入，這樣可以避免稅費增加。而郊區市場目前來看，房價下調的幅度可能依然比較大，所以購入需要非常謹慎。