近日，寧夏回族自治區銀川市樓市出現大幅降價情形。寧夏中房集團的“中房 東城人家”二期200套商品住宅均價每平方米直降1220元，以3915元的底價啟售，降幅近22%。此次降價被認為是近年來銀川樓市最大降幅。1月13日，該集團舉行媒體見面會稱，去年12月，寧夏中房集團在售樓盤成交量為零，降價行為是順應房地産市場變化趨勢的結果。

　　中房集團是寧夏最大的房地産企業之一。該集團負責人表示，在樓市調控政策下，一線城市在去年第四季度出現降價潮，寧夏中房集團儘管出奇招促營銷，但收效甚微。到去年年底，銷售量跌至低谷。

　　“對企業而言，死扛並不是好辦法，因為低迷不是短期的，與其等待被動降價，不如主動出擊。”該負責人坦言，降價基於現實壓力。

　　據了解，“中房 東城人家”二期住宅區共有800多套商品房，1月3日前已銷售200套，均價為每平方米5600元。1月3日起，寧夏中房集團在30週年大慶之際，推出“中房 東城人家”二期200套商品住宅出售，均價從2011年的每平方米5600元降為4380元，直降1220元。

　　1月9日，中房集團在寧夏主流媒體刊出整版大幅廣告──“一降到底，3915元/平方米起”，很快，大幅醒目的廣告遍佈街頭，引起銀川市民關注。“早就該有這一天了，這兩年銀川房價一年比一年高，老百姓都買不起房。”出租車司機小王告訴中國青年報記者。

　　大幅降價受到消費者的追捧。目前，“中房 東城人家”二期200套房已銷售大半。

　　房價大降，也招來很多非議。此前在“中房 東城人家”購房的200名業主大呼上當，並打出橫幅在中房集團表示抗議，認為降價讓他們蒙受巨大損失。

　　對於老業主的抗議，1月11日，寧夏中房集團總裁方陸在其搜狐微博上表示：“東城人家項目因降價導致的先前購房客戶抗議事態持續發展，對於他們的心情和憤怒我非常理解且心懷歉疚”，“希望我們共同對所簽的合同以及應有的契約精神給予尊重！”另據了解，考慮到先前購房者的實際情況，中方集團已提出向200戶業主減免3年物業費作為補償。

　　寧夏社科院綜合經濟研究所所長段慶林研究員分析，寧夏中房集團如此大幅降價，一定程度反映了銀川樓市在國家調控、保障性住房建設等綜合因素下顯現出的整體狀況。他認為，銀川樓市本來規模不大，購房者又有50～60%來自周邊地區，近年來，針對外來購房者的政策性限制明顯增多，再加上保障房、經濟適用房的建設，銀川商品房市場的供需關係正在變化。

　　17日官方發佈的數據顯示，2011年寧夏房地産開發企業完成投資330.55億元，比上年增長29.9%，比上年回落26.4個百分點。全年全區商品房銷售面積為842.89萬平方米，同比下降9.9%。其中，商品房住宅銷售面積為701.86萬平方米，下降14.1%。2011年，寧夏商品房銷售額為314.53億元，增長1.7%。其中，商品住宅銷售額為237.74億元，下降了6.3%。越來越多的開發商感到資金壓力增大，棄價保量趨勢愈加明顯。

　　本報銀川1月18日電