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土地資源稀缺、供應量下降，豪宅市場仍受到投資客追捧。
新快報1月11日訊2011年在政策性打壓下，廣州的豪宅市場成交萎縮。近日，根據仲量聯行一份年終報告顯示，由於住宅限購主要打擊投資需求，廣州豪宅市場受到影響最大，2011年全年豪宅成交進一步萎縮至約1800套單位，低於去年2800套。因此，今年的優惠促銷力度會加大。
仲量聯行有關人士指出，除了限購因素，成交萎縮也與同期供應量減少有關。2010年和2011年新推貨量遠低於2009年高峰期逾8000套的水平，2011年更減至約2000套。新推貨量減少，主要由於市區內核心地段土地供應下降。另外，受市場影響，一些發展商降低開發速度，把部分大型項目推遲至2012年或2013年推出。
為加強促銷力度，廣州去年第四季度新發售豪宅物業售價低於預期，環比下跌1.7%。但土地資源稀缺、供應量下降，豪宅市場仍受到投資客追捧，去年豪宅售價整體還是保持穩中帶升，同比微升4.2%。
仲量聯行廣州戰略諮詢部主管唐文傑分析，儘管信貸市場出現放寬信號，預計房地産政策在一定時期內仍從緊，發展商資金鏈壓力短期內仍難以舒緩。由於大部分買家普遍期待樓價進一步下滑，成交量與樓價短期繼續處於僵持階段。今年，價格調整仍以城市周邊地區為主，房價小幅下調機會大。
編輯：秀麗
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