網簽量跌37.47%，均價漲13.5%

　　據某網站數據監控中心統計，2012年1月2日至1月8日，廣州十區二縣市網簽共1038套一手住宅，環比之前一週（1660套）下跌37.47%；簽約面積為116543㎡，環比（185447㎡）下跌37.16%，平均每套簽約面積為112.28㎡。上週全市網簽均價12463元/㎡，環比之前一週（10981元/平）上升13.5%。

　　據某網站數據監控中心統計，上週全市網簽只有1038套，環比大跌37.47%，而之前一週廣州網簽量大升31%，上周卻一下子回落到1038套，為近四個星期的最低點。看來淡市下，元旦假期並不能為樓市帶來轉機，據搜房網數據監控中心統計，元旦三天僅網簽471套一手住宅，而元旦期間開盤推新的項目卻多達12個。

　　據某網站數據監控中心統計，上週全市網簽均價12463元/㎡，環比大漲13.5%，上周的價格是去年10月以來，網簽均價首次突破1.2萬元/平的水平線。而根據中國指數研究院的銷售排行top10數據顯示，均價極高的力迅時光裏，君匯上品，新世界凱粵灣，嶺南新世界等項目均榜上有名，而最近中心市區開盤項目也較多，刺激市場，令全市均價結構性上漲。

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　　2011年豪宅成交量跌36%

　　信息時報訊 （記者 張金娜）昨日仲量聯行發佈2011年年度報告稱，2011年在政策性打壓下，廣州豪宅市場嚴峻，成交持續萎縮。由於住宅限購主要打擊投資需求，因此豪宅市場受到影響最大，2011年全年豪宅成交進一步萎縮至約1800套單位，低於去年2800套。

　　據了解，成交萎縮也與同期供應量減少有關。2010和2011年新推貨量遠低於2009年高峰期逾8000套的水平，2011年更減至約2000套。新推貨量減少，主要由於市區內核心地段土地供應下降，以及受市道影響，一些發展商降低開發速度，把部分大型項目推遲至2012或2013年推出。

　　為加強促銷力度，去年第四季度新發售豪宅物業售價低於預期，導致豪宅價格環比下跌1.7%。但受上述同期供應量下降的因素影響，加上市區土地資源稀缺，豪宅市場仍受到投資客追捧，使全年豪宅售價整體還是保持穩中帶升，同比微升4.2%。

　　仲量聯行廣州戰略諮詢部主管唐文傑分析，儘管信貸市場出現放寬信號，但房地産政策在一定時期內仍從緊，發展商資金鏈壓力短期內難以舒緩。加上大部分買家普遍期待樓價進一步下滑，成交量與樓價短期將繼續僵持。今年住宅成交量和土地市場將持續低迷，但市區樓價抗跌能力較強，價格調整仍以周邊地區為主。

　　編輯：秀麗