中國網絡電視臺消息：12月9日召開的中央政治局會議為明年的經濟工作定下了基調，對於眾所關注的房地産調控政策在此次會議上也已經一錘定音。中央明確表示要堅持房地産調控政策不動搖，促進房價的合理回歸，促進房地産的健康發展。持續不放鬆的房地産調控政策會給明年的房地産市場帶來怎樣的變化和影響，我們又該怎樣理解房價的合理回歸？

    在當前調控政策不斷加強，各地房價出現鬆動跡象的背景下，昨天中國全國工商聯房地産商年會在深圳舉行，拐點和降價成為被提及頻率最高的詞。

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    9日上午，中國社科院發佈了《住房綠皮書》(以下簡稱“綠皮書”)。綠皮書明確指出，2012年第一季度，房價或現拐點，第三季度開始大幅度下降，降價的勢頭將由一線城市向二、三線城市，城市的邊緣區域向中心區域擴散。

    央行報告稱房價拐點初現端倪

   人民銀行調查統計司撰寫的《當前房地産市場形勢分析報告》和《房地産市場變化對金融業影響的調查報告》認為，房地産開發投資增速高位回落，房地産開發企業資金趨緊，土地交易市場量價齊跌，房地産貸款增速回落，房價拐點初現端倪。銀行和房地産開發企業能夠承受房價下跌20%到30%帶來的衝擊，但是房價下跌20%後會不會誘發恐慌性拋售、拋售現象出現後有關方面能否採取有效措施控制其連鎖反應，是銀行和企業更加關心的問題。

    全國房地産開發景氣指數跌破100大關 近年首次

    國家統計局9日公佈，11月全國房地産開發景氣指數為99.87，這是該指數兩年多以來首次跌破100大關。經過了今年嚴格的樓市調控，房地産整體市場呈現出下行趨勢，前11月全國商品房銷售面積89594萬平方米，同比增長8.5%，其中11月當月下降1.7%；商品房銷售額49047億元，增長16.0%，其中11月當月下降1.2%，房地産開發景氣指數也隨之跌至100以下。

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（編輯：劉潔）