>>>> 博鰲亞洲論壇2010年年會 專題

　　4月10日，博鰲亞洲論壇“經濟結構調整與地産定位”分論壇在海南博鰲舉行。新華社記者趙穎全攝

　　這是海南博鰲一處商品房（4月11日攝）。博鰲亞洲論壇2010年年會期間，“房價”成為論壇最熱的焦點話題之一。新華社記者趙穎全攝

　　新華網博鰲（海南）４月１１日電 題：博鰲論壇激辯高房價

　　新華社“新華視點”記者

　　３１２２０元，一平方米！這是今年前兩個月北京四環路住宅期房的均價。城郊六環路以外每平方米均價也超過萬元。

　　北京市統計局３月１５日對外發佈的這組數據，讓人們困惑：近期，中央有關部門針對房地産市場頻頻出招，但北京、上海一線城市房價為何“高燒不退”？博鰲亞洲論壇２０１０年年會期間，“房價”成為論壇最熱的焦點話題之一。

　　央企退出:是樓市退燒的“白開水”還是“涼茶”？

　　國資委有關人士４月８日表示，７８戶非房地産央企均已如期向國資委上報了退出方案，消息一齣就引起房價將下降的猜想。央企退出是否可以助推房價降溫？

　　【觀點一】ＳＯＨＯ中國董事長潘石屹：這輪房價為何漲得這麼急？大背景是一些央企資金雄厚，接連製造“地王”，成為房價的“興奮劑”。像位於北京四環邊的廣渠路“地王”樓面價達到每平方米１．６萬元，周圍房價第二天全漲；接著遠洋地産在五環邊上“搶”了地，樓面價達到每平方米２．７萬元。“地王”一齣，房價應聲大漲，這是開發商的責任。

　　【觀點二】華遠地産董事長任志強：房價漲成這樣，其實和央企關係不大，央企不當“地王”也一樣漲價。再説，這次央企也沒有真正退出呀，只有７８家非主業的退出，１６家主業為房地産的央企並沒有退出。

　　【觀點三】住房和城鄉建設部政策研究中心主任陳淮：提到７８家央企退出，這不是新政策，從有國資委那一天就明確規定非主業的央企一律退出房地産業，只是沒有嚴格執行。

　　【點評】目前明確退出的央企只是房地産市場中的“小魚小蝦”，房地産業務所佔比例很少，從直觀上來看，更多是對市場預期的影響。

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