北京市統計局發佈5月份二手房調查結果，交易價量齊跌；東城二手房均價下降4599元/平米

　　蔣彥鑫

　　本報訊 (記者 蔣彥鑫) 宏觀調控政策下的二手房交易不再維持漲勢。統計顯示，5月北京二手房迎來量價齊跌的情況，成交量環比、同比分別下降七成和六成。東城二手房均價下降近4600元/平米，為城八區降幅最高區縣。

　　昨日，北京市統計局、國家統計局北京調查總隊公佈上述消息。

　　5月成交套數同比降六成

　　通過對我愛我家房地産經紀有限公司等15家重點房地産經紀公司調查顯示，1-5月，二手住宅成交33914套，由1-4月同比增長12%轉為下降6.2%。其中5月份成交3028套，比上年同期下降64.8%，比上月下降70.7%。而在三月，二手房成交套數還曾達到13268套。

　　從面積上看，5月份二手住宅套均交易面積為87.2平方米，成交均價為12661元/平方米，比上月下降2577元/平方米。

　　分房屋權屬看，二手商品住宅在5月份的成交均價為13758元/平米，比前一個月下降17.8%，已購公房成交均價為17165元/平方米，比上月提高24%。

　　房源與銷售比達31.1比1

　　從城區來看，5月份城八區住宅交易價格均出現下跌。西城區二手住宅交易均價最高，為22262元/平方米，比上月下降2809元/平方米，東城區二手住宅交易均價為17459元/平方米，比上月下降4599元/平方米，降幅為城八區最高。

　　從房源來看，5月份，二手住宅新增可供銷售房源94307套，比前一個月減少36.9%，可供銷售房源與當月實際銷售套數比繼續擴大，達到31.1:1。

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　　二手房租賃市場量價齊漲

　　大部分城區租賃價超3000元/套/月

　　本報訊 (記者 蔣彥鑫) 與二手房交易量價齊跌所不同，5月，北京二手房租賃出現量價齊增的情況。

　　北京市統計局昨日發佈的數據顯示，前5月，15家被調查單位住宅租賃成交71993套，其中5月成交17951套，比上月增長19.7%。朝陽區、海淀區和豐台區成交量排名前三位。遠郊區縣成交量排名前三位的是昌平區、通州區和大興區。

　　從價格上看，住宅租賃均價為2924元/套/月，比上月上漲1.9%。其中，城八區中，除宣武區、豐台區和石景山區外，其餘各區住宅租賃價格均超過3000元/套/月。

責編：曹樹彬

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