據中國之聲《央廣新聞》10時18分報道，三部委聯合規範“二套房”認定標準，從緊信號再次釋放，中國之聲記者行動：探訪各地房産細則調整動向。我們首先連線湖北臺記者徐曼。

　　主持人：買房對老百姓來説是件大事，對於大多數家庭來説，買房恐怕都要通過貸款的方式實現，現在新政策出臺了，你有沒有走訪一些仲介公司，他們現在的生意是否受到影響呢？

　　記者：標準出臺以後，我走訪了武漢部分開發商和仲介機構，新規封死了二套房的全部漏洞，預計規定將把貸款炒房者清出市場，樓市的成交量還會繼續下滑，因為最近一段時間武漢的樓市已經出現了鬆動的跡象，記者走訪了武漢市的後湖和徐州路一些樓盤了解到，前段時間第一套房沒有用過貸款，或者用公積金貸款的購房者一般還能從銀行拿到首付三成利率打折的貸款，而新規嚴格執行後，應該預計這部分漏網之魚也會被封殺掉，預計成交量還會繼續下滑。

　　就仲介來講，武漢市房地産仲介市場已經從年初的一房難求，到現在是越來越難的賣，這次標準正式明確以後，武漢市仲介市場也將遭受到重大的衝擊。業內人士還認為，標準直接控制了部分二手房的交易，將對房地産仲介企業進行一次全新的洗牌，大的房地産仲介可能因為實力雄厚可以抵禦這次新政的影響，小的房地産仲介因為運營成本較低，部分仲介基本是靠租金養活，也能抵禦這次衝擊，但是規模適中的房地産仲介由於運營成本比較高，資金鏈也可能會出現斷裂，所以將會首先被淘汰。

　　銀行方面，“新國十條”出臺以後，近幾個月來武漢的地區銀行對房貸控制已經較為嚴格了，並且在逐漸收緊房貸。業內人士還指出，如果標準沒有出臺前，房地産商還可能鑽一些政策的空子，對購房者的首付和利率上進行一些操作，但是標準出臺以後，各大銀行要嚴格執行認房的原則，操作餘地是沒有了，今後放貸將更于趨緊。在中國銀行湖北分行的一位個貸人士還稱，以前二套房認房最大的難處在於銀行無法查詢到買房人的房産情況，而按通知的要求在銀行和房産部門相關數據尚未聯網的情況下，借款人應該委託房地産部門出具查詢結果，如果不具備查詢條件，借款人應向貸款方提供家庭住房實有的套數書面誠信的保證，貸款方查詢誠信保證不實的應當作為不良的記錄，這也很好的解決了銀行無法查詢借款人房産的情況。所以説新規出臺之後，在信貸方面肯定是越來越嚴格了。

責編：張恪忞

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