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專題:2010經濟運行數據

　　

    不只是深圳，北京、上海、廣州等其他一線樓市的情況也基本都是如此。在樓市買賣市場降溫的時候，租房市場越來越火，有的甚至出現了租房供不應求、租金飆升的情況。

    根據北京地産研究機構統計，5月份，北京房屋租金價格同比上漲了23.33%，已經突破了2008年奧運會期間的月度租金高點。租賃均價達到2828元/月，比上月上漲了2.39%，成交量也比上月放大了5.85%。中原地産的統計顯示，受新政影響最大、前期房價上漲較快、後期房價下跌幅度較大的區域，房租明顯上漲。以北京亦莊、通州、望京、馬家堡為代表的幾個房價下跌較多的區域租金環比漲幅甚至超過了7%。分析人士認為，樓市調控政策的密集出臺使市場觀望情緒濃重，部分潛在買房者轉向了租房，導致租金價格加速上漲。

    這一現象不僅出現在北京，上海的房租也同樣也呈現跳漲狀態。來自21世紀不動産上海公司的統計顯示，從房産新政以來，上海房屋出租套數同比上漲了33%。從租金結構來看，整個4月和5月以來，月租金2000到4000元的房源的成交比重最大，而5月的比重比4月更大，從37%升到43%，不過每月租金4000元以上房源佔比卻下降了10%，這顯示出調控背景下，中低端租賃回暖、高端租賃市場反而疲弱的市場狀態。

    廣州從三月以來，租賃市場的需求就一直直線上升，加上4月房産新政的效應推動，強化了租賃市場的看漲勢頭。5月份，廣州市房屋租金環比上漲了4%，其中二居戶型的租金環比上升2%，成為眾多戶型中租金漲幅最高的。一居室的平均月租金也衝破了2000元大關。

責編：劉岩

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