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專題:國務院連出重拳調控樓市

　　

    再來看看最近樓市話題裏的主角：公租房。繼北京重慶公示了公租房徵求意見稿後，昨天，上海也推出了公共租賃住房方案，並開始徵求意見。最引人注意的是，上海首次將非上海籍人口納入了住房保障範圍。

    上海昨天推出的公租房徵求意見稿中規定，沒有上海戶籍，存在階段性居住困難的青年職工、引進人才和來滬務工人員都將可以申請低價租賃房。不過申請對象還是要具備一定的條件，比如申請人必須擁有上海市城鎮常住戶口或《上海市居住證》，或者是連續繳納社會保險金達到規定年限等。上海住房保障和房屋管理局住房保障處處長 李東：（公共租賃住房）房型上，主要是兩種類型，一種是小戶型，成套住宅，現在基本標準是40至50平方米，建築面積，一套。第二種類型是集體宿舍。

    對於公租房的房源，上海住房保障和房屋管理局局長劉海生介紹，上海將通過集中新建、收購閒置存量住房，以及轉化部分經濟適用房等作為公共租賃房房源。公共租賃住房只租不售，租賃總年限一般不超過5年。那麼未來大批公共租賃房的入市，是否能對上海的房地産價格和土地價格形成一定壓力或衝擊呢？上海住房保障和房屋管理局局長 劉海生：一旦國家的（土地出讓）的政策明確以後，上海就按國家政策制定，當然有一點可以説，在公共租賃房的土地供應政策當中，肯定是有優惠的。

    上海房地産經紀行業協會副會長 董佳懋：我想（對房地産價格的）壓力肯定是會有的，因為很多中低收入家庭會靠公共租賃房過一個相對一個時期過渡性的時期，所以它肯定不會去買房，當然收入提高了，肯定會買商品房了。

責編：劉岩

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