本報訊 (記者 魯歡)一則關於“萬科6月份開始全國降價”的消息近日引發業界震動，但昨天，萬科方面對此公開否認，稱該消息的內容“不存在”。不過萬科董秘譚華傑表示，萬科將積極主動地順應市場變化的趨勢，尊重市場實際情況合理定價。有業內人士認為，這流露出萬科下一步將採取降價以適應市場趨勢的可能。

　　近日，有媒體援引“知情人士”的話報道稱，近期萬科在蘇州、廣州的樓盤都進行了變相的價格調整，萬科準備在6月份下調其在全國住宅項目的價格，但具體降價幅度未知。昨天，萬科董秘譚華傑就此明確表示，“萬科6月份將在全國統一降價”的報道內容“不存在”。他表示，萬科不會從總部向各個地方公司下令進行全國性統一降價，因為全國的項目價格都有差異。萬科會讓各個公司根據各地的實際情況，追蹤市場走勢確定價格。

　　譚華傑進一步表示，近期國家出臺的調控政策力度之大、態度之堅決為近年來所少見，相信必然會對市場産生顯著影響。熱點城市的投資性購房需求將逐漸淡出，自住購房將重新成為市場主流。因此，去年下半年以來房價慣性上漲的局面將結束，價格將在供需關係的影響下，重新回歸到與自住需求購買力相匹配的合理區間，“萬科也將積極主動地順應市場變化趨勢，尊重市場實際情況合理定價，按照購房者願意接受的價格出售我們的産品”。

　　據了解，目前萬科在北京共有金隅萬科城、萬科公園五號、萬科中糧紫苑、萬科藍山等4個項目在售，萬科長陽半島、萬科紅兩個項目也將於近期開盤。昨天，萬科在京各項目售樓處在接受記者採訪時均表示“沒有降價”。不過據記者了解，雖然不明確宣佈降價，但近期萬科已經調整了銷售策略和定價標準。例如，位於昌平區的金隅萬科城目前預售均價為17000元/平方米，付全款可獲9.7折優惠，但一個月前，該項目對外公佈的預售價格尚在19000元/平方米；位於東四環內的萬科藍山目前售價為39800元/平方米，而一個月前，該項目對外公佈的預售價格為43000元/平方米；萬科中糧紫苑目前在售價格則為25000元/平方米，可享受的累積折扣率最高達9.5折。

　　有業內人士認為，萬科雖然否認了將在全國統一降價的消息，但並沒有説不存在分公司降價，而且從全國看，的確有多個城市的萬科樓盤出現了價格下調。因此，作為行業龍頭企業，萬科降價對市場的客觀影響依然存在，將促使部分項目提前開始促銷。

責編：劉慧

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