專題:國務院連出重拳調控樓市

　　

    樓市調控政策的出臺，越來越多的購房者轉入觀望，不過，我們也發現，有一些開發商卻打起了“擦邊球”。在北京，最近就有個別開發商聲稱，購買自己的房子可以“不受二套房貸限制”，這是怎麼回事呢？

    記者首先來到北京石景山區一家尚未正式開盤的項目，銷售人員看見有人上門，以為來了生意，非常熱情的介紹起來。沒過兩分鐘，話題就轉入商業地産的好處。

    北京某樓盤銷售人員：我們這是商業立項的，不受二套房的限制。

    銷售人員説，雖然他們的項目屬於商業立項，只有40年産權，但既可以辦公也可以居住。雖然商業立項的貸款政策和購買第二套住房差不多，但仍有獨特優勢。在北京香山附近一家同樣是商業立項的別墅項目，銷售人員一語道破了玄機。

    北京某樓盤銷售人員：現在國家不是規定一家只能買一套房嗎？您買了這個不算，再買房也行，現在調控的只是住宅，不包括商業地産。

    要不是聽了銷售人員的介紹，記者還真不知道這個別墅項目，居然是商業立項，更不知道商業立項的房子想買幾套就買幾套。那麼，商業立項就真的可以規避國家樓市調控新政和北京樓市調控實施細則中，對於“購買二套房”的限制嗎？記者查詢了一下相關規定，發現在兩個房産新政中，強調的都是“商品住房”，確實沒有提及“商業用房”。

    北京：酒店項目禁止拆零賣

    開發商的擦邊球可謂是挖空了心思，不過這種擦邊球好景長不了。昨天北京住建委等多個部門聯合發出通知，將酒店項目分割成一套一套的住宅，冠以酒店公寓來出售的這種方式將被禁止。按照最新規定，今年5月31號後簽訂土地出讓合同的新增酒店項目，一律禁止分層、分單元銷售。而對目前在售或可進行分層、分套轉讓的酒店類項目，開發企業應明確告知購房人不得擅自改變規劃用途經營使用，並在認購書和購房合同中與購房人予以約定。

責編：劉岩

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