本報記者 周文天

　　截至5月12日，上海版樓市調控細則仍未公佈，引發人們的諸多猜想。上海有關部門向中國證券報記者表示，細則仍在制定中，具體內容還不方便透露，至於何時公佈尚不清楚。

　　業內人士預計，上海樓市調控細則有望月底前推出，有關方面正在就細則內容的擬定作最後的評估和磋商。有專家預估，上海版細則不會像北京那樣嚴厲。

　　目前，一線城市中滬、穗兩地尚未出臺實施細則。此前，北京版細則明確，同一購房家庭限新購一套商品住房。

　　業內傳出的消息説上海可能也會出臺限購政策，同一家庭限購兩套住房：一個家庭如果至今未購房，可新購兩套房屋；已擁有一套房屋的家庭，最多只能再新購一套房屋；已擁有兩套或以上房屋的家庭，不能再新購房屋。

　　對此，中國證券報記者向上海市相關主管部門求證，得到的答覆是上海的細則仍在制訂中，何時公佈尚不清楚。

　　知情人士透露，上海確實在醞釀出臺限購細則。“但目前一些細節還未確定，現在還很難説限購的套數。”

　　12日有媒體報道，上海將徵收房産保有稅，需按年支付相當於房産評估價值8％。的房産稅。銀行界人士對此表示，房産保有稅目前徵收還比較困難，但政府不會只有一個政策，可能會根據市場情況頒布政策。

　　上海一家開發商有關人士12日告訴中國證券報記者，徵收保有稅事宜一直在研究，但不一定在現階段推出，因為僅房産評估師上海至少缺口5萬人。“上海房價漲幅不是最大，希望調整時幅度不是最大。政策可能觀望一段時間再出臺。”

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責編：曹樹彬

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