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   杭州，我們的記者是對新房和二手房市場都進行了一個全面的調查。昨天是房貸新政出臺的第3天，杭州共有5個樓盤開盤，那麼在新的調控政策下，這5個樓盤的銷售情況怎麼樣？市場對於新的調控舉措又有什麼反應呢？一起來看看。

   在杭州濱江區，這家叫做欣盛東方郡的項目，推出了最後一批大戶型房源，共60套，面積在180平方米左右，毛坯房均價是每平方米2萬6千元。也就是説一套房子需要450萬到500萬元，按照新國四條的房貸政策，二套房首付就高達250萬元，這對購房者有沒有壓力呢？

   購房者王先生：“沒壓力呀 以前（二套房首付）四成 現在五成 提高一成就等於多付個50萬元而已 沒有影響的。”

   購房者劉女士：“沒什麼影響 我們本來就是準備自住的 首付多付一點 我們還是有這個實力的。”

   購房者高先生：“已經買了 首付提高我們還是有這個經濟實力的。”

   開發商透露，60套房源，有效的意向客戶有200多人，其中不少身價過千萬元的，對於一套總價在500萬元左右的房子來説，無論從首付還是月供上壓力不算大。也是在昨天，杭州之江板塊的新帝朗郡推出了104套房源，戶型面積在210~258平方米之間，一套房總價從420萬到560萬元不等。在這個地段總價如此之高，卻也不乏大量購房者。

   購房者：“對我們來説影響並不會很大，畢竟房價這個高的價格了，有能力來買房的人不會為了這一成就放棄的。”

   杭州某房地産開發企業負責人李曉桃：“我覺得這個對資金有一定實力的人其實沒有影響 高端客戶影響不大 這個政策還是對於打擊一些投資投機的人多一點。”

   的確，記者在採訪中發現，對於一些散戶型投資客，政策影響還是有所顯現，不少人已經有了退市的跡象。

   購房者高先生：“畢竟首付添了一成 這個壓力還是大的 我要考慮一下了。”

   有關調查數據顯示，首付提高一成，加上利率上浮10%，樓市成交量會降20%，壓縮的這部分就是投資投機者。

責編：劉岩

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