近日來，“華裔歌迷310萬購買傑克遜拉斯維加斯租住的豪宅”的消息引發熱議。一些細心的網友計算後發現，這棟面積達1400平方米的房屋折合成人民幣，每平方米大概只有1.5萬元，這個價格比北京五環外的一些房屋的價格要低的多，相比上海、杭州以及現在瘋漲的海南等地的房價，更不能同日而語。

　　-網友戲稱傑克遜的“豪宅”真不貴

　　據報道，美國搖滾歌星邁克爾傑克遜曾租住過的豪宅位於美國西部內華達州的賭城拉斯維加斯，傑克遜曾于2006年在這裡租住過半年。房子大約有1400平方米，擁有7間臥房、10間衛生間、1個豪華影院，此外還有室內健身室、網球場、籃球場等。

　　上個月月底，這幢豪宅以310萬美元的價格售出，該房屋的地産經紀人證實，買主為傑克遜的歌迷，後被媒體爆出是一對華裔夫婦。這條新聞隨即成為論壇上討論的熱點話題，但人們更關注的是美中兩國房價的差別。

　　有網友計算了一下，310萬美元相當於2100多萬人民幣，折合到每平方米也就1.5萬。不少網友的第一反應都是：傑克遜的豪宅真便宜，以這個每平方米價格，在北京的東五環外都很難買到像樣的房子。

　　在邁克爾傑克遜中國網論壇上，名為“最後的個性”網友説，“這麼便宜啊，要是上海北京之類的不知道要多少了。”網友“邁邁家的”則説，“這點錢在海南那個啥鳳凰島只夠買個200平多點的公寓。”

　　-北京四環內房價堪比紐約曼哈頓

　　美國《僑報》記者喬磊説，和中國以每平方米房價為標準不同，美國人喜歡用住宅中間價格來説話，一般以此來觀測房地産市場的走向。

　　根據美國普查統計局公佈的數據，2009年12月美國新房銷售的中間價為每套22.13萬美元(平均每套200平方米左右)，約合每平方米人民幣7500元左右。當然，美國不同地區、不同城市的房價差別也很大。

　　以紐約為例，2009年12月紐約曼哈頓區的中間價格則為每套81萬美元(約550萬人民幣)。曼哈頓是紐約房價最高的區域，按照中間價格每套550萬人民幣算，每平方米約為2.75萬人民幣。

　　相比之下，中國不少大城市的房價已經進入了“2萬”甚至“3萬”時代，北京中原三級市場部統計，目前北京五環沿線新盤已開始突破2萬元/平方米，四環內新盤價格大都在3.5萬元/平方米以上。

　　但值得注意的是，根據美國兒童和家庭管理局的統計，2009年紐約家庭人均收入約為3.92萬美元(約26.6萬人民幣)。北京市統計局的數據顯示，2009年北京城鎮居民家庭人均可支配收入為26738元。也就是説，紐約家庭人均收入約為北京的10倍。

　　與拉斯維加斯有一定相似性的海南三亞，在海南國際旅遊島規劃獲批後，房價一路飆升，被媒體稱為房價“一天一個樣”，有的樓盤去年年初開盤時18000元/平方米，現在已經漲到了35000元/平方米。

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責編：曹樹彬

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