記者中午時間趕到了這次上海房展會的現場，場館內是人山人海，但記者轉了一圈卻發現，和3月中旬舉辦的上海之春房展會不同，這人山人海中更多的是參展樓盤帶來的大隊宣傳營銷人馬，數量遠遠超過了前來觀展的市民。記者一走進大廳，幾家參展項目的工作人員馬上就爭著往記者手裏塞宣傳資料。在現場記者看到，房展商的展示板上，以比較偏遠的松江、浦東、普陀等區域的二手房居多，總價普遍在200萬到400萬元之間。記者了解到，此前，房展會打出的低總價、高性價比房源宣傳，主要是為了吸引更多的參觀者，其實200萬元以下的房源，測算下來也就能佔到2成就不錯了。
    上海房展會參展機構工作人員：“有一套二套比較便宜的 不是所有的房子都便宜 比如説這個標價62萬元 我可能會在70萬到80萬元以上差幾萬元左右。”
    不只是上海市內“難覓”低總價房源，就連周邊偏遠的松江、閔行等外環板塊，也很難找到單價每平方米2萬元以下的房源。
    上海房展會參展機構工作人員：“（上海）外環內的小高層均價大概是25000元/平方米左右。”
    上海房展會參展機構工作人員：“ 2004年 基本在23000到24000元/平方米。”
    對於不少仲介之前宣稱推出的特價房、急售房等，更是讓很多前來看房的市民感到很失望。
    參展市民：“現在特價房的性價比也存在一個問題有的房型不是很好 有的層次不是很好 有的樓層不是比較低還有一個還有 區域位置不是很好。”

    樓市新觀察
    上海房展：參展周邊外地樓盤坐地漲價

    眼下，上海的房價是越來越高了，很多市民都在感慨實在難以承受。那麼相比之下，上海周邊縣市的樓盤價格相對偏低，也吸引了一些上海市民前去購買。在這次上海房展上，上海周邊的昆山、太倉也來了不少參展項目，不過，隨著上海房價的飆漲，一些外地開發商也開始坐地漲價。
    在這次上海房展上，有八成房源都是二手房，新盤數量只有2成左右，並且主要集中在上海郊區，以及上海周邊的外地縣市，像昆山、太倉就來了近20家房地産開發企業參展，一共帶來了近3萬套房源，這個數量也創下了歷屆房展會之最。
    昆山參展開發企業：“昆山離上海距離只有30—40公里 昆山的均價大概是每平方米6500到7000元， 跟上海還是有比較大的差距的。”
    記者了解到，選擇到這些上海周邊外地縣市自住購房的市民，大多還是因為周邊縣市生活成本相對上海較低，而隨著交通的便捷，這些地方離上海也越來越近。但記者也發現，隨著上海房價的日益飆漲，不少外地樓盤也開始坐地漲價。這位女士是看到外地樓盤的宣傳單一大早就特意趕來展會，但樓盤價格快速上漲，讓她難以接受。
    市民：“原來説每平方米5000到8000元 今天都是每平方米8000元的 沒有5000元的 。” 上海房展外地參展開發企業：“就幾個月的時間 一下子漲了2、3千塊錢一個平方米。”

責編：劉岩

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