痛斥“土地財政”以及由腐敗釀生的高地價高房價

　　從3月28日到4月1日，新華社一連5天發表“新華時評”，矛頭直指地方政府，痛批當前房地産市場的根源所在——土地財政以及腐敗所釀生的高地價高房價。

　　一連4天的痛斥後，1日發表的題為《“土地財政”還能維持多久》的新華時評指出，“解決‘土地財政’問題，當務之急是從制度安排上弱化地方‘以地生財’的衝動。”如何遏制衝動？文章建言，“給予地方更多的資金支持。”

　　眼下多數市場人士堅信，在不增加地方財政支配權力的前提下，地方政府“以地生財”這一局面很難由“調控”二字解決。而物業稅則被視作增加地方政府收入的當然選擇。

　　■“新華時評”觀點摘要

　　4月1日《“土地財政”還能維持多久》：僅憑所謂“經營城市”的口號，通過“收儲土地”和高價拍賣，轉手就能獲得鉅額收益。更何況，房地産開發當年就能見效，對GDP的“貢獻”顯著。如此情況下，又如何寄希望於地方政府主動控制房價？

　　3月31日《瘋狂的房價叫板土地招拍挂》：從經濟學的角度講，現有的土地招拍挂屬於供給壟斷和需求競爭型。這種供給壟斷與需求競爭並存的模式，必然造成需求方惡性競爭，導致地價不斷暴漲。

　　3月30日《堅決清除房價中的“腐敗成本”》：房地産業需要公開的不僅是開發成本，而且開發過程涉及的所有審批環節都應該徹底公開。全面擠壓腐敗的空間。

　　3月29日《不能讓樓市成為投機者的樂園》：地方政府必須轉變發展思路，不能再沉溺于地産投機所帶來的“人氣”和“財氣”當中。

　　3月28日《紅火景象下的樓市之憂》：透支未來的賣地財政，決定了房地産市場難以持續，更意味著依靠這種方式拉動經濟發展難以持久。

　　據新華社

責編：王玉飛

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