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    高興入住新房卻發現驚人秘密，十個柱子，九個空，一根柱子如何支撐抗震的作用？

    四川省射洪縣弘文佳苑的業主們，2008年發現構造柱是空的，找開發商，找相關部門，直到現在，他們還是沒有找到究竟該由誰來負這個責任，問題將如何解決。如今已經是2010年了，他們維權路還要走多久呢？

    位於四川省射洪縣桂仙路的弘文佳苑小區，從外表看如此美觀、漂亮，但業主們購買後在裝修時卻驚訝地發現，他們花血汗錢買來的新房竟然是有梁無柱！

    業主張文佳：我姐都走了，現在到外面去打工，買上了房子，幾輩人的心血，買了這樣的房子，他們根本沒有辦法去住。

    業主張雲鳳：住在裏面都是提心吊膽的，老人還想著，就是想把孩子送到鄉里去。

    業主廖志平：誰也不敢保證，接下來某一天會出現什麼事情，到那一天的話，就已經出現死亡、流血事件的話，那個是無可挽回的了。

    2008年7月，一單元三樓二號的業主張文佳最早發現這一情況。

    張文佳告訴記者：墻的轉腳處，應該是有實實在在的柱頭。然而她的房間轉角只有一根鋼筋，鋼筋裏面一點混凝土都沒有。

    這樣的發現讓張女士簡直不敢相信自己的眼睛，屬於房屋主體結構，並在墻體裏面起抗震作用的構造柱裏面居然是中空的，除了一根鋼筋，不見一點混凝土。

    隨後，張女士讓裝修工人在位於門邊墻上應該有構造柱的地方，又鑿開了一個洞，張女士有了更意外的發現！在應該配有多根鋼筋並灌滿混凝土的構造柱在鑿開後，不但見不到混凝土，而且連一根鋼筋也沒有！

    為什麼會出現這種情況？是不是建築工人在施工時馬虎大意，使個別構造柱漏灌了混凝土或忘放了鋼筋呢？然而，張女士在屋子的多處墻體縱橫交叉部位，先後共鑿開了9個洞，竟發現柱子裏面沒有一處不是空心的。

    住在弘文佳苑小區一單元七樓二號的業主張雲鳳也發現了同樣的問題。

    在另外多位業主家裏，當大家鑿開應該設置有構造柱的墻體後，發現裏面也全部都是空心洞！弘文佳苑小區的業主，絕大部分都是工薪階層或是進城務工的農民，他們買房子的錢有的是打工辛辛苦苦積攢來的，有的是從親戚朋友借來的。2007年這些業主購買弘文佳苑房子時，由於小區處於縣城的中心區域，房價均價為900多元，比縣城其他位置的樓盤高出了二三百元。如今，花高價買來的房子，卻出現了這樣的質量問題，讓業主們實在難以接受！
在2008年四川汶川發生5.12地震後，弘文佳苑小區的樓房出現了多處裂縫。這更讓已經住進小區的一部分業主人心惶惶、擔驚受怕。

    弘文佳苑小區由四川長興房地産開發責任有限公司開發，于2006年開工建設，2007年11月竣工，建築總面積6593平方米，共7層，主體為磚混結構。

    構造柱對抗震起著重要作用，按照國家建築標準，在磚混結構的建築中必須設置構造柱，並對構造柱的設計、施工都有著嚴格的要求。中國工程建設標準化委員會委員，教授級高級工程師周炳章説這樣評價構造柱，構造柱是救命柱，也就是説在地震的時候，一旦墻體要開裂以後，由於有了這個構造柱以後，它可以把這個破碎的這個墻體固起來，不讓它馬上散架，因此可以延緩倒塌的時間，從而可以使得人能夠逃亡、逃生，主要的起這麼一個作用。

    在弘文佳苑小區的竣工圖紙上，我們也看到，對該住宅樓構造柱的設置位置、使用鋼筋長度、根數都有明確的設計。説明文字特別提到：構造柱從基礎至屋頂上下貫通，先砌墻，然後用C20混凝土澆柱，分層施工。

    構造柱對於房屋如此重要，那麼，弘文佳苑小區樓房的構造柱為什麼偏偏就沒有澆灌混凝土呢？究竟是哪出了問題？

    小區業主發現房屋質量問題後，多次與開發商進行交涉，但始終得不到滿意答覆。

    2009年5月，在沒有推選業主代表參與、相關職能部門監督參加的情況下，建築商單方面委託四川中益司法鑒定中心對弘文佳苑小區工程質量做了司法鑒定。鑒定報告稱：弘文佳苑商住樓構造柱出現的個別空洞，是施工單位施工時漏灌、漏振所致。

    對於這一説法，小區業主並不認可。在一份小區業主出具的鑒定報告上的最終鑒定結論上寫著：鑒定單元正常使用性評級Bss級，即使用性略低於本標準對Ass級的要求，尚不顯著影響整體使用功能，可能有極少數構件應採取措施處理。

    2010年2月，弘文佳苑小區業主再次找到了四川長興房地産開發責任有限公司法人代表李忠建。李忠建直言不諱地告訴業主，弘文佳苑小區樓房之所以沒做構造柱，就是為了降低建房成本，否則他們開發商就無利可圖了。

    那麼弘文佳苑小區沒有按國家規範澆灌混凝土構造柱，在施工過程中，難道監理單位就沒有發現嗎？業主找到了弘文佳苑小區的監理單位——四川射洪建設工程監理公司。

    四川省射洪縣建設工程監理公司負責人趙治強認為，監理過程中施工單位不配合、施工人員素質不高，是造成他們沒有發現弘文佳苑小區房屋質量問題的重要原因，此外，他們之所以監理不到位還有另一個原因！就是開發商，只收了幾千元監理費，沒有人隨時24個小時去盯著，根本的出發點，還是找到開發商和施工單位。

    弘文佳苑小區業主發現，除了主體結構構造柱沒有澆灌混凝土外，小區建設還有多處違規，本規劃審批的是露天停車泊位，開發商卻擅自建成了地面車庫；本施工設計的是琉璃瓦屋頂，卻擅自改成了水泥斜坡；本規劃小區綠化為15%，實際小區卻沒有一塊綠地，只有墻角處的幾棵小樹。

    就是這樣一個在工程質量和規劃實施方面存在諸多問題的樓房，我們看到，在弘文佳苑小區的竣工驗收報告上，四川射洪縣建設、監理、施工、設計和勘察等單位部門卻都簽字、蓋章合格，讓人難以理解！

    那麼，弘文佳苑小區在竣工驗收時，四川射洪縣城建局質量安全監督站又是如何監督的呢？

    四川省射洪縣城建局質量安全監督站副站長張偉説：弘文佳苑小區的工程質量問題確實存在，但出現質量問題與他們無關，是建設、監理、施工、設計和勘察等部門的責任。而時至今日，射洪縣質量安全監督站對弘文佳苑小區建設質量方面暴露出的問題，還沒有做出任何處罰。

    在弘文佳苑小區的《建設項目竣工規劃驗收表》上，業主們看到，在“驗收情況”一欄中，規劃各部門寫的都是“基本滿足”，但在“驗收審定意見”一欄還沒有最終簽字、蓋章。

    射洪縣規劃局的唐瑞鈞副局長説，他們還沒有為弘文佳苑出具最終的規劃驗收合格手續，開發商不可能為業主辦到産權證和房産證，真的是這樣嗎？

    在射洪縣房管局辦證大廳，業主們得到了這樣的回答。

    射洪縣房管局辦證大廳工作人員：要找開發商，現在開發商不上班了，關鍵開發商統一領取走了。

    記者：有多少辦了房産證？

    工作人員：有一半了。

    目前，弘文佳苑小區業主經過一年多的艱辛維權，房屋質量問題仍未能得到實質性的解決。沒有澆灌混凝土的構造柱仍然空空地立在那裏，墻體的裂縫依然明顯地擺在那裏……

責編：劉岩

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