劉晶瑤：開發商買“野雞獎”更顯樓市調控“骨頭硬”

    據不完全統計，近5年中國至少有超過200個樓盤“獲得”過聯合國人居獎，而這些所謂的“聯合國人居獎”，沒有一個是聯合國相關機構直接評選出來的，而是花錢找一些中國機構買的“野雞獎”。據知情人士透露，這一“野雞獎”的購買價格為36萬元人民幣。(8月26日《國際金融報》)

    “這顆璀璨的明珠即將懷揣地産人的光榮與夢想絢爛呈現在世界人居典範的殿堂”“房地産開發有限公司傾注心血打造的湖畔山莊入圍‘聯合國人居署全球最佳範例獎……’”恐怕不少給開發商做宣傳策劃的人都已經“聰明絕頂”了，樓盤宣傳語的策劃絕對是個腦力勞動，因為這些“看上去很美”的標語，往往暗藏玄機——“遠離鬧市喧囂，享受靜謐人生”，其實是偏遠地段；“東方威尼斯，演繹浪漫風情”，其實就挖了個水池子；邊上有家銀行，就敢説“緊鄰商務區”；要是有個居委會，就成了“中心政務區核心地標”。

    當這些花招被買房人識破之後，開發商又搬出了種種“聯合國野雞獎”來忽悠人。可以説，這種拉大旗扯虎皮的做法也是開發商維持高房價的伎倆之一。開發商如此，房産仲介也沒閒著，據媒體報道，樓市新政後生意暫冷，情急之下，個別房産仲介居然冒充人口普查人員，到業主家裏去“普查住房情況”。如此“勤奮”，乾脆讓他們順便把住房空置率也統計一下吧。

    曾經看到過這樣一則開發商宣傳語：“難道全世界的雞蛋聯合起來，就能打破石頭嗎？

    做人還是要現實些。”很明顯，標語中的“雞蛋”比喻的是普通購房者，而開發商則以“石頭”自居。內在的潛臺詞無非就是説，房價不會跌，買房者即使聯合起來，也是以卵擊石，做人要現實點，快點來買我的房子！這話裏的挑釁意味十足。開發商對於房價堅挺的信心之強也可見一斑。

    為了讓房價繼續在高位運行，開發商真是什麼招都使上了。從最初的虛假廣告宣傳，到前段時間營造房價下降“假摔”的輿論迷霧，到某開發商“從了”的“假唱”……他們頑固抵抗的力度越強，反襯出當前樓市調控難度越大。

    26日，國家發展和改革委員會主任張平明確表示，“目前，部分大中城市住房價格仍然過高，調控房地産市場的工作依然繁重。”再次印證了樓市調控這塊“硬骨頭”不好啃。

    忽悠、“假摔”“假唱”等等以後，開發商還有什麼抵抗調控的花招，我們不得而知，我們知道的是，這些“錢賺得都不好意思”的開發商，絕對不會輕易“從了”。面對當前的樓市迷局，有關部門除繼續抑制投機炒作，堅持調控政策不放鬆外，還應充分預見樓市調控的複雜性、艱巨性和可能的反復性，充分估計開發商等既得利益者對樓市調控的抵抗力度和抵抗伎倆，未雨綢繆地制訂相應的預案。唯有這樣，才能最終實現樓市調控的目標，讓國民“住有所居”，讓樓市走上理性健康的發展之路。