余豐慧：差別房貸政策要“重申”到何時

　　央行重申，“嚴格執行差別房貸政策”。

　　從上輪樓市調控到本輪歷史最嚴格樓市調控，許多調控政策在執行中都出現有關部門屢屢“重申”的現象，特別是住房信貸調控政策重申頻率最高。之所以屢屢重申，主要是存在執行不力、不嚴甚至不執行的情況。

　　四月份出臺的這輪被稱作史上最嚴厲的樓市新政，從出臺那天就歷經磨難。出臺後，更是議論紛紛。特別是住房信貸政策，有專家預言過不了百日，有專家預言最終逃脫不了流産的厄運。百姓在觀望，一些專家在擔憂，另一些專家在看笑話。

　　果不其然，就在7月中旬從上海傳來第三套房貸款開閘，第二套貸款政策鬆動的消息，接著杭州、北京、南京、鄭州都有類似報道。在這種情況下，國土資源部長、住建部長、銀監會主席紛紛出來表態樓市調控不會鬆動，特別是中央政治局會議要求繼續做好房地産調控工作。這場樓市調控走回頭路的輿論才被壓下去了。樓市調控政策屢屢重申説明在執行中有走樣、有動搖的情況，百姓心裏沒底、政策公信力遭到質疑。

　　需要弄清楚的是，如果不採取更加嚴厲的政策，不拿出執行政策的決心和實際行動，這種“重申”還將延續下去。其實也很簡單，一百個口頭重申抵不上對不執行政策者的一次嚴厲處理。只要公開處理一批放水差異化房貸政策的金融機構，政策的公信力不需要重申也會立馬樹立起來。

　　（河南 余豐慧）