　　記者從省住房和城鄉建設廳獲悉，我省為公租房立法有了重大突破。《江蘇省公共租賃住房管理辦法》已經通過，這部省政府規章將於9月實施。其中老百姓最關心的租金標準，最終確定為"市場價"的70%左右。而供應對象"三類人群"也有了明確界定。

　　房型：

　　一張床、一間房、一套房

　　據省住建廳副巡視員王如三介紹，公租房是政府投資或提供支持政策，限定租金，限定供應對象的保障房。從房型上講，公租房今後將有三大類：從一張床、一間房，到一套房，分別供應給不同的保障對象。其中一張床指的是集體宿舍型的公租房，針對外來打工的藍領；一間房是面向都市白領的單身公寓，而中等偏下收入家庭以及引進人才等則可以租住一套房。

　　保障對象：

　　新就業限定"本地戶籍"

　　公租房的供應對象為中等偏下收入住房困難家庭、新就業人員以及外來務工人員。王如三介紹説，以往在新就業人員和外來務工人員的界定上有交叉，外來務工人員往往被狹義地理解為農民工。此次管理辦法明確規定，新就業人員限定為有本地城鎮戶籍、工作不滿五年的大中專畢業生，而非本地戶籍的均屬外來務工人員，除農民工外，還包括外來白領、海歸、引進人才等等。

　　租金：

　　從市場價80%降為70%

　　王如三表示，在此前的辦法草案中，公租房的租金水平定為"準市場"或"市場價的80%左右"。在全省召開了多次座談會，徵求了各方意見後，最終標準從80%降到了70%左右。"公租房的租金不宜太低，不能與廉租房太接近，但也不能太高，"王如三解釋説。

　　據了解，在省內已經運營的公租房中，租金水平較低的是針對打工一族的集體宿舍，如常州的南湖家苑就是一人一天一塊錢的租金標準。一間房的租金約在150-300元。而今後，針對高端外來引進人才的"一套房"，租金也可能達到兩三千元，雖然較高，但依然會比市場價優惠三成左右。

　　運營：

　　鼓勵社會資本參與公租房建設

　　作為經濟發達、外來務工人員集中的區域，江蘇的公租房建設任務很重，資金從何而來？辦法提出，公租房建設是政府主導，社會參與，投資主體可以多元化。王如三表示，江蘇鼓勵社會資金參與公租房的建設和運營。

　　另據了解，全國政協委員、省住建廳廳長周嵐在今年全國兩會上提出，保障性住房投資利潤雖然不高，但具有長期穩定性，對於關注長期穩定收益的社會資金有一定吸引力。她還建議，房地産開發企業投資建設的公共租賃住房，可以探索"先租後售"的方式，規定一定期限，比如10年內由政府承租，按公租房的租金標準提供給保障對象。10年期滿後轉為商品住房上市銷售。　王燁