中新網泰州9月7日電(周勝濤)“開發商擅自變更用地性質，房子交付時間無法確定。”購買泰州正大財富置業有限公司建造的國際財富中心(以下簡稱“正大財富”)的部分業主向記者反映了他們購房被騙的遭遇。9月6日、7日，記者採訪得知，泰州市高港區人民政府已成立調查組對此事展開了調查。

　　記者來到位於江蘇省泰州市高港區繁華地段的24層高的“正大財富”現場看到，該樓房墻外四週圍了一層綠色的安全網。記者走進工地後，看到樓房內堆放著一些建築材料，看不到建築工人忙碌的身影，大樓西面外側有一輛升降電梯正在運行，只有幾名工人悠閒地聊著天。而在“正大財富”附近的售樓處，有部分業主正在等待與開發商交涉。

　　購房者：拿房遙遙無期決定用法律維權

　　採訪中，記者聽到坊間對“正大財富”停工的説法有三種，第一種説法是開發商跑了；第二種説法是開發商沒錢造房了；第三種説法是等待漲價。坊間的三種説辭，記者均未得到證實。

　　正在等待與開發商交涉的購房者朱兵告訴記者，2010年11月12日，他和老婆與“正大財富“簽訂了兩套購房合同，並交了29萬餘元的房款，當時合同約定交房日期為2011年6月30日，可是“正大財富”已停工近1年半的時間了，他們一而再再而三跟“正大財富”交涉，都沒有明確的説法，他想通過法律途徑維護自己的合法權利。

　　採訪中，當購房者聽説記者在了解“正大財富”的相關情況時，紛紛圍了過來，七嘴八舌地説開了。

　　購房者陳軍説，當聽到“正大財富”開發商跑了的傳言後，他就去該公司售樓處詢問，“正大財富”有關負責人表態沒有這麼回事。為此，泰州市高港區政府也成立了調查組，高港區住建局副局長楊鑌曾向購房者承諾，房産變更沒有問題，資金也沒問題。

　　購房者蔣國軍向記者表示，政府調查組長張萬卿曾經説過，經調查，“正大財富”資金出現問題，而且資金去了別處，聽他這麼一説，他估計房子沒有指望了。

　　購房者馬沃原説，兩三年前，他的揚州外甥女楊雲，在“正大財富”購買了兩套房子，至今“正大財富”沒有兌現合同的約定，由於楊雲在揚州與泰州間往返不方便，就委託他向“正大財富”討説法，“正大財富”必須在短時間內兌現合同約定，否則將拿起法律武器進行維權。

　　購房者劉文奎告訴記者，今年農曆臘月兒子結婚，為此，他在高港“正大財富”購買了1套住房，現在看來房子是不可能交付了，貽誤了兒子結婚了，心寒了，“正大財富”必須給予説法。

　　採訪中，眾多購房者告訴記者，他們擔心的核心問題，一是房屋産權年限的縮水，二是不知開發商何時能交房。他們認為，購房合同裏明明寫的是商住用地性質，現在卻變成了商業用地性質，這明明把70年的産權變成了40年，也會給以後用電等生活帶來諸多不便，這樣的結果，購房者們表示完全不能接受的。

　　調查組：一經查實有違規行為嚴懲不貸

　　購房者的説法果真是如此嗎？記者兩次電話聯絡“正大財富”負責銷售的副總經理劉英，均遭拒採訪。

　　9月7日，記者電話採訪了高港區住建局副局長楊鑌，他曾向購房者説過開發商資金沒有問題，得到了證實。楊鑌表示，他是分管局長，不是政府組成的“正大財富”調查組成員，而高港區“正大財富”調查組長張萬卿表示楊鑌是調查組成員。楊鑌説他來住建局任職時間不長，對“正大財富”的有關情況也在了解中。

　　有關“正大財富”銷售房屋的網上登記備案、審查等監管的相關事項，他説不屬於該區住建部門的管轄職責。至於該地段出讓時用地性質為商業，而在房屋買賣合同中卻顯示的是商住性質的情況，他表示具體情況不是很清楚。

　　9月6日17時左右，泰州市高港區政府“正大財富”調查組長、高港區永安洲鎮長張萬卿率組員高港區法制局冷局長、高港區審局徐副局長接受了中新網記者的採訪。

　　調查組長張萬卿説，8月21日，由高港區住建局、法制局、審計局、公安局、檢察院、監察局6個部門組成的“正大財富”調查組，主要調查“正大財富”的帳目往來、財務審計等相關情況，目前，調查工作還沒結束。不過從目前的調查情況看，發現“正大財富”已投入資金8600多萬元，涉及到購房款4200萬元，其中有222戶簽約合同，26戶交了定金但沒有簽約合同。

　　隨後，張萬卿組長拿出一份國有土地出讓協議的複印件向記者介紹，當初高港區國土局在出讓這塊土地時明確了用地性質為商業用地，期間，開發商的確申請過將商業用地變更為商住用地性質，為此區裏還召開過會議討論的，但最終沒能通過改變商業用地的性質。

　　張萬卿説，2009年5月份，“正大財富”的資金鏈斷了，沒錢給建築工人發工資，被迫停了工，為了維護穩定，政府于2009年9月發給“正大財富”房屋預售函，目的是讓“正大財富”去銀行融資解決資金困難問題的。結果從此次的調查情況看，“正大財富”沒有在高港區範圍的銀行裏融過資，而是“正大財富”把這張“房屋預售函”作為銷售房屋的依據，向外銷售房屋，這樣的行為肯定是有問題的，也是違規銷售房屋，而且將土地的性質用途擅自更改為商業/住宅。對此，開發商應當負責。由於現在還沒完全調查結束，目前已凍結了“正大財富”網上銷售，等調查結果出來後，該誰有責任的誰就擔責，決不姑息。

　　張萬卿表示，通過調查，發現“正大財富”的帳面上只有3萬多元，不過，政府還是希望開發商繼續能搞下去。據此，調查組對“正大財富”提出兩種解決的方案，第一種方案：1、“正大財富”做好測算，共需要多少錢，2、資金保障，要有可行性手續，3、資金打過來，由政府監管，4、拿出工程進度表，5、商業性質不改變。第二種方案：如協調不成，由第三方接管。目的是維護購房者的利益，也是不得已而為之。(完)