央視網消息：前幾個月開始，京城樓市呈現了回暖跡象。然而隨著成交量的上升，不僅“日光盤”重出江湖，“夜光盤”、“夜閃購”等新名詞也頻頻見諸房地産網站，讓人不禁生出疑問：房地産市場真的回暖了？

　　位於城北的一家樓盤一直號稱是北京的熱銷樓盤，7月份新開兩棟樓當天就賣了個精光。8月23日，這裡再次開盤，第二天記者來到這裡時，被告知一套房子都沒了。

　　隨後記者在北京市住建委的網站上看到，在這個項目的銷售情況公示上，7月22日共發放了11棟樓的許可證，除了兩、三棟確實房源所剩不多外，還有幾棟樓卻是一套房子都沒賣出去，另有三棟樓處於不可售狀態。這又是怎麼回事呢？

　　北京市住建委早有規定，房地産銷售企業拿到預售許可證後必須于三日內開盤銷售，否則就屬於“捂盤”。但實際上，很多樓盤為了達到“饑餓營銷”的目的，總是每次拿出一兩棟樓甚至是幾個單元來進行銷售，就是為了造成房源緊缺的假象。在位於東四環的一家高檔樓盤，倒是把所有房源都拿出來銷售了，但對於購房人的問詢，同樣是“房源緊缺”。

　　銷售員告訴記者，這裡最暢銷的戶型為280平米的四居，但目前只有一套了。可隨後記者卻在市住建委網站上看到，這個戶型至少還有10套可售房源。顯然，“日光房”實際沒賣光。縱觀一些房地産專業網站，“僅余少量房源”、“夜閃購”、“創造銷售奇跡”等廣告比比皆是。實際上，分批次開盤、號稱房源緊張，以此激發客戶的購房熱情，只是一種營銷手段，並不一定代表某個項目的真實銷售走向。

　　在房源貌似緊張的前提下，一些開發商也悄悄將售價調高。而業內人士則認為，以熱銷盤為代表的開發商提價行為，很有可能影響買房人的選擇，樓市回暖的趨勢也會停滯。來自市住建委的統計據顯示，8月的前20天，北京全市住宅網簽總量為17456套，環比7月同期下跌了5.1%。面對“金九銀十”傳統銷售旺季的到來，業內人士普遍表示不看好。