中新社北京8月19日電 (記者 于立霄)中國樓市在經歷了一段時間的政策調控後，房價已從高位走向低谷，止跌後緩慢回升。房價反彈，擴大房産稅試點範圍成為眼下被媒介提及最多的字眼。業界預計，房産稅很可能成為新一輪樓市調控的新方向。

　　中國房地産數據研究院數據顯示，今年6月份，多數一二線城市新建商品住宅成交量創近17個月新高。7月份，部分城市環比成交數據繼續增長。交易量回暖帶動了價格小幅回升。國家統計局最新發佈的70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示：7月份，新建商品住宅價格變動情況與6月相比，價格下降的城市有9個，持平的城市有11個，上漲的城市有50個。

　　針對近期房地産市場出現的新問題，為鞏固房地産調控成果，國務院決定從7月下旬開始，派出督查組到各地開展專項督查。多數業內人士認為，此次大規模、高規格的督查過後，新政出臺的可能性極大。但不同此前用偏行政手段擠出投機資金、控制房價，新一輪政策或傾向於經濟手段。

　　目前，呼聲最高的就是“房産稅”，很多業內專家認為，未來房産稅很有可能成為限購政策的接續政策。而40城市住宅信息聯網也是為了擴大房産稅試點面積做準備。

　　北京中原市場研究部總監張大偉分析認為，房産稅可能是後期全國樓市調控的新方向。限購政策短期內不會取消，但是從長遠來看，房産稅徵收範圍逐漸擴大，可能會影響到所有非自住房産，房産稅試點的擴大可能標誌著後限購時代的調控方向。

　　中國社科院金融發展部研究所研究員易憲容説，徵收房産稅要有一個明確的宗旨，在目的明確的情況下，制定一個徵收房産稅公平公正的稅制，建立一個清楚透明的住房信息系統。

　　目前，房産稅已經上海和重慶試點。張大偉認為，房産稅的出現，增加地方政府收入，增加地方政府的穩定收入，一定程度上可以降低地方政府高價賣地的意願，減少地王出現的概率。

　　但張大偉同時也談到了房産稅的不利因素，他説，樓市調控很難依賴房産稅，在中國的一些大城市中，實際空置房産的比例並不高，大城市的産權屬性複雜，在不解決供給的情況下，盲目擴大房産稅範圍很可能導致存量環節稅費被轉移到交易環節中。

　　業內人士指出，不管房産稅定位是什麼，應該是差別化的徵收，這種差別不只表現在各地的差別，也表現在針對每個人的差別，一定會保障每個人基本的住房需求。