中新網杭州8月6日電（見習記者 徐樂靜）日前，在國家三令五申樓市限購不得鬆綁的形勢下，浙江義烏被曝光已取消限購令長達7個月，這一事件引發各界熱議。6日，中新網記者調查了解到，義烏市宣佈堅持調控不放鬆，另外浙江其他7地區也在繼續實施限購。專家認為，今年下半年樓市調控不會鬆動，部分房價還會繼續下降。

　　根據住建部早前的統計顯示，執行限購的城市中，政策有截止時間的分別為：福州、廈門、海口、濟南、青島、石家莊、長春、貴陽、南寧、合肥、蘇州。除南寧截止時間為今年2月底外，其他截止時間為2011年12月31日。

　　住建部表態，限購政策于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之後對限購政策進行延續。這一表態雖未明確針對哪個城市，但國家對樓市調控的決心可見。

　　此前，也有一些地方政府嘗試對樓市限購進行鬆綁，但均被及時遏制。而浙江義烏卻不聲不響“取消”限購令長達7個月，於是，這一消息引起較大震動。

　　據悉，去年3月，浙江義烏宣佈執行樓市限購令，成為浙江省內首個限購的縣級市。2010年底，義烏一宅地以3.7萬元/平方米左右樓面價出讓，成為國內罕見高價。2011年初，義烏房價全線邁入2萬元時代。

　　“義烏當初實施限購令，並設定了期限，而現在期限已到，只能説是‘停止'限購，而不是‘取消'限購。”本地知名房産專家章慧芳認為。

　　章慧芳表示，義烏作為縣級市，之前提出限購是為了對當地房地産市場進行調控。通過調控以來，當地的房地産市場有所穩定，房價也有一定下降。

　　業內人士表示，義烏的房價2011年年底跌入谷底，較2011年年初下跌約20%，甚至出現了退房現象。據義烏市住建局的數據顯示：今年1-7月份，義烏市房地産交易價格和交易量呈現“雙下跌”的趨勢，其中商品住宅價格同比下降5.4%，回落到2010年的水平。

　　另外，經中新網記者調查，浙江省除了嘉興、湖州和麗水外，共有8個城市實施住房限購。分別為：杭州、寧波、溫州、金華、紹興、台州、永康和義烏。除義烏此前政策到期外，其他7地都在持續限購。

　　義烏方面回應中新網記者，稱從未宣佈取消限購令，今後仍將堅決貫徹執行既定的各項房地産市場調控政策，堅持房地産市場調控力度不放鬆，努力保持房地産行業的健康發展。義烏市委宣傳部官方微博也宣佈：繼續房産限購政策。

　　另外，記者還從杭州市住房保障和房産管理局了解到，杭州限購令沒有制定到期時間，溫州也沒有。金華市1月9日的文件《金華市人民政府辦公室關於金華市區繼續執行住房限購政策的通知》也寫明：市區2012年繼續執行住房限購政策。

　　近日，浙江省副省長陳加元表示，一年半以來，浙江省一直嚴格執行住房限購和價格控制要求，嚴格執行差別化住房信貸政策，加強房地産用地供應與管理，強化相關稅收政策執行與徵管。

　　著名經濟評論家葉檀判斷，國家對房地産市場的限購令還會堅持下去，對於高房價而言，限購是有作用的。而且，目前多數消費者認為，房價還未回到合理的位置。

　　浙江在線首席房産評論員丁建剛認為，目前房地産市場最壞的時期已過。如果國家調控政策不變，市場成交穩定，房價可能會呈現各區域冷熱不均、漲跌不一的局面。

　　章慧芳也表示，今年下半年樓市調控將不會鬆綁，房價不會出現大幅反彈，但會有所微調，一些板塊回調價格，另有一些板塊的房價會繼續降價。剛需購房者應等待時機，理性入市。（完）