羊城晚報訊 記者趙燕華、實習生祝賀報道：2日，一則預售房制度將取消的傳聞讓地産板塊暴跌。針對此傳聞，住建部新聞處稱是謠言。對於“北京將開始試點取消商品房預售制度，國內其他中心城市也有可能試點”，記者採訪廣州市房管部門相關負責人，得到的答覆是“暫時沒有打算對預售制度進行調整”。

　　住建部否認取消房地産預售制

　　市場傳聞將取消房地産預售制，受此影響，2日股市地産板塊大跌2.83%。蘇寧環球跌停，首開股份逼近跌停，萬科A、招商地産、保利地産、金地集團等跌幅均超過6%，招商地産甚至一度跌停，地産公司股票遭機構如此無情拋售，嚴重拖累兩市股指行情。

　　有關“取消預售房制度”的消息，應追溯到社科院財經戰略研究院“住房問題研究”課題組日前在北京發佈的《中國住房發展(2012年中)報告》，該報告中提出，要繼續嚴格執行限購政策，堵塞和糾正各種企圖改變政策的行為；完善新聞發言人制度，嚴懲有關房地産謠言的傳播和炒作；取消期房預售制度，完善差別化的金融政策等建議。

　　針對此傳聞，住建部新聞處有關負責人表示，商品房預售是《中華人民共和國城市房地産管理法》確定的一項制度，短期內如若取消將會造成供不應求，反而引發房價暴漲，所以暫不會輕易取消。

　　傳北京將試點取消期房預售

　　另據媒體報道稱，北京將開始試點取消商品房預售制度。業內人士據此分析，因為北京具有示範性，中央政府對北京的管控能力強，且土地財政收入佔比不高。而這種政策很可能對目前各個地方政府放鬆地産調控是一個警示信號，以糾正地方政府自主調控行為，更多是一個象徵性動作。目前來看該政策在全國出臺的可能性不大，但在北京等中心城市試點的可能性存在。

　　為此，羊城晚報記者採訪了廣州市房管部門相關負責人，他表示，廣州暫時沒有打算對預售制度進行調整。至於未來廣州是否調整商品房預售制度，主要要看國家政策對此是否有所要求。

　　義烏官方否認取消限購政策

　　分析人士稱，地産股的暴跌，顯示出政策調控的決心。房地産調控已經超過2年，但房價依然高高在上，並有再次回升的趨勢，在管理層一再強調要調控房價的背景下，房價逆市上漲必將迎來更為嚴厲的調控。

　　事實上，目前各地不斷傳出限購放鬆的消息，而最新的應屬“義烏住房限購取消長達7月”。據了解，義烏在限購政策到期後，並沒有延續政策，對此義烏給出的回應是新的限購政策還在制定當中。

　　隨後，浙江省建設廳明確表示，目前義烏市房産局正在調查義烏住房限購取消一事，如果媒體報道屬實，將會問責義烏市相關負責人。