中廣網北京7月5日消息 據報道，在房價出現走高苗頭的情況下，如果哪有便宜的房子出售，那麼，出現火爆的排隊場景就不足為奇了。昨天（4日）上午9點不到，號稱浙江溫嶺城區周邊最便宜的樓盤——西子花園，以每平米9000元的均價，吸引眾多剛需族徹夜排隊購房。排隊一夜的市民，早上6點不到就都醒過來，等待開盤。

　　瘋狂的不只是購房者，火熱的樓市行情，也讓此前不太景氣、紛紛倒閉的房産仲介掀起又一輪用工熱潮。現在正值畢業季，房産仲介公司盯上了應屆畢業生，甚至打出了月入萬元的高薪招大學畢業生。

　　21世紀不動産的一家門店在網上打出“應屆畢業生月入1萬”的招聘啟事，中大恒基更號稱“選擇中大，月薪過萬不是夢”。我愛我家集團副總胡景暉也説，他們希望能招到更多的應屆生。

　　對於樓市的升溫態勢，老百姓怎麼看？廣州社情民意研究中心最新發佈的調查報告説，仍然有多達66%的受訪者表示不能承受當前的房價。接近六成受訪者不認為“今年是買房時機”。

　　房價反彈讓人難以接受，接下來的消息可能更讓人難以承受。今天來自《21世紀經濟報道》的消息説，路勁地産董事會主席單偉豹預測，“今年到明年6月份，房價應該會漲10%。”

　　針對以上觀點，經濟之聲特約評論員、上海易居房地産研究院副院長楊紅旭發表了自己的評論。

　　限購政策一浪接一浪，為什麼仍有半數以上受訪者認為目前房價難以承受呢？

　　楊紅旭：因為這輪房價調整，相對於去年，幅度比較小。雖然有部分城市、樓盤出現了打折促銷現象，但就整個市場而言，其實沒怎麼下跌，所以很多人認為房價依然維持在偏高水平。

　　當然，這也跟我們很多人的觀念沒有改變有關係。因為在國外，可能有很多地方的房價也比較高，但是人們可以選擇租房住。但是在中國，我們的房屋自有率超過90%，依然有很多人願意買房子，可能也是跟這種購房需求過於旺盛有關係。

　　最近一年來，除了“廉租房”外，住房保障已經明確定位於“公租”形式，經適房、限價房等購房保障全面退出。民眾覺得公租房不過是向政府租個便宜點的房子，但地頭、新舊不一，租金會定期上調，租住資格未必長久，還要排隊申請，這樣的保障對民眾的吸引力並不大。所以，很有可能出現政府忙來忙去、民眾卻不買賬的情形。這種分析有道理嗎？

　　楊紅旭：有一定道理，因為我國住房保障方式已經由出售轉為出租。這幾年，一些城市已經推出了首批或者二批的公租房，但效果卻並不理想，像鄭州、上海、重慶等地，人們申請公租房的積極性並不高。

　　所以，雖然現在公租房各地都在建，量也比較大，但是它的位置、租金水平等各方面離一般白領、一般公民的期望還有一定的距離，所以我覺得，我們公租房制度可能還要進一步深化、完善。我個人認為可以更多的學習香港的公屋制度，香港的公屋制度可以使30%的居民受益，租金也比較低。而我們現在公租房的租金，僅僅是略低於市場水平，這難以形成吸引力。