杭州二手房：部分小區價格已回到2009年水平_新聞臺

　　6月的杭州二手房市場繼續延續了5月的火熱態勢。

　　創18個月以來新高

　　據透明售房網數據統計顯示，6月(截至26日)杭州共成交二手房1978套，其中主城區成交了1559套，日均成交60套，環比增加約3.3%。6月份各周的成交量均呈回溫態勢，6.11—6.17一週二手房成交更是創新高，成為今年單周成交量最高。6月21日當天八城區成交了122套，成為今年成交量最高的一天。根據目前的二手房日簽約數據，本月杭州主城區二手房有望突破2200套大關，創下自2011年1月以來的18個月新高。

　　據統計，五大主城區中西湖區的成交量最大，共成交了420套，佔總成交量的27%；排名第二的是下城區，共成交了314套，佔總成交量的20%；江幹區的成交量排名第三，共成交了305套，佔總量的20%；拱墅區共成交了276套，排名第四，佔成交量的18 %；上城區的成交量依然最少，共成交了244套，佔總成交量的16%。

　　隨著6月8日央行降息的消息發佈，不少房東仿佛嗅到了樓市即將“火熱”的氣息，紛紛抬高價格，房價即將上漲的呼聲也越來越急迫，造成不少剛需和改善購房者加快入市的步伐。事實上限購政策和二套房貸的限制未放鬆，“降息”措施僅能起到穩定市場的作用，很難刺激市場大幅反彈。

　　樓市的火爆無外乎三個原因，一是信貸政策的刺激，二是剛需和改善型購房者的大量爆發，三是開發商降價跑量營銷手段的成功。市場成交的放量，讓不少二手房業主竊以為樓市的春天即將來臨，自行調高掛牌均價。一些房東對掛牌價的連續上調，反映了二手房業主對市場把控的不嚴謹，對後市走向太過於樂觀。