二手房仲介代理公司可謂在本屆房交會中“揚眉吐氣”了一把，跟往年展館外邊邊角角的位置相比，今年位於和平會展中心二樓仲介的展位，無論從大小、規模以及佈置檔次來看，均有大幅提升。本屆房交會共有6家仲介公司參展，且基本為我愛我家、華邦地産、中原地産等大型二手房代理公司。

　　除了傳統的主城區二手房房源之外，今年參展的各大仲介紛紛把目光投向了新房代理，幾乎所有的仲介公司都拿出相當比例的空間推薦所代理的一手房項目，無論是熱銷的樓盤還是相對冷僻的新盤，不少仲介經紀人都忙著兜售新房。“和新房相比，市區老房子的諮詢度明顯下滑，所以今年我們將更加側重於一二手房聯動的運營模式。”華邦地産負責人如是説。在我愛我家的展位中，記者看到雅戈爾禦西湖、金地自在城、中天西城紀、東海閒湖城等新盤的宣傳海報張貼在展廳四週，風頭大大蓋過了傳統二手房源。

　　記者從我愛我家了解到，人居展四天，他們就接待了2000余組客戶，其中意向客戶有500多組，與去年同期相比，增加20%。但從經紀人的反饋來看，購房者的心態則更為平穩，告別了一套好房多人搶購的現象，購房者下單理性，通常是確定了購買物業的區域，先了解區域內一手房開盤情況，根據自身需求再來了解二手房。很多購房者在二手房的選擇上，從價格、戶型、樓層、配套、交通都會仔細了解。

　　雖然前幾屆人居展中，有些仲介公司也會將參展房源進行分類，但大多只是以地理為劃分界限，很少以受眾人群為劃分標準。“以往大家都是按城區和價格分類，這次更注重學區和地鐵單獨分開，主要是前段時期學區房的相對火爆和下半年地鐵要開通吧。”一位業內人士説。雖然只是一種細微的形式變化，但對於購房者來説，逛二手房能夠更有針對性，而對仲介公司本身來説，也減少了經紀人在接待客戶時的篩選程序。

　　於是，學區房幾乎被每一家仲介都單獨地列為一個板塊，走進每一個展位查看張貼在墻上展示的房源，最為顯眼的必然是“學區房”。而在學區房中，最為熱門的房源又比較集中于城西區域。特別是對於學區等熱點問題，許多購房者更是深入詢問確認，我愛我家的一位經紀人表示，他們有近4成左右的客戶在購房時更偏重學區房。此外，不少仲介代理的地鐵盤也是購房者詢問和關注的焦點。

　　從本屆人展中的客戶群裏也可以看到，前來的諮詢的老年客戶比重仍然較大，但與往年的老年人為子女置業婚房不同的是，本屆人居展，老年人的為自己養老置業需求比重也有所提高。其中為解決子女住房、居住環境、與子女距離、醫療條件等因素是促使老年人再置業主要原因。(記者 李超)