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中廣網天津6月11日消息（記者陳慶濱 通訊員付珍梅 張曉穎）經中原地産（天津）投資顧問部對房管局公佈的數據進行統計，2012年第23周天津新建商品住宅共成交1404套，成交面積14.9萬平米，環比下降19%；成交均價10103元/平米，環比上漲0.7%。二手住宅成交1047套，成交面積8.2萬平米，環比下降10.1%。
在一手房市場方面，上周天津一手商品住宅成交量總體下降2成，其中河北區上漲一倍，主要是由於北寧灣項目的集中備案，價格方面基本保持平穩。而二手房市場方面，上週全市二手住宅市場總體成交量下降1成。
上周天津新增商品住宅共11個項目，供應面積27.8萬平米，環比前一週下降50.4%。市內六區新增供應為河北區的北寧灣和河東區的朝陽綠茵。
雖然上週一手房二手房成交均有所下降，但據中原地産分析，上周央行下調利率將會對房地産市場今後一段走向構成利好。央行7日晚間宣佈，自6月8日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。一年期存款基準利率下調0 .25個百分點，一年期貸款基準利率下調0.25個百分點；其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。這是央行三年半來首次降息，也被市場解讀為貨幣政策全面轉向寬鬆。隨著貸款利率的下調，房地産市場交易也有望迎來一個活躍期。
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