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個人境外直接投資試點 樓市資金預計被抽空10%

發佈時間:2012年03月30日 07:41 | 進入復興論壇 | 來源:廣州日報 | 手機看視頻


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    圖為國內首家民間資本管理公司——溫州甌海區信通民間資本管理股份有限公司。該公司于2月28日開始試營業(3月28日攝)。  (新華社供圖)

個人境外直接投資試點溫州本土8000多億元民間資金打開一個新投資通道

  國務院常務會議決定設立溫州市金融綜合改革試驗區,其中研究開展個人境外直接投資試點備受市場關注,對於溫州本土8000多億元的民間資金來説,無疑打開了一個新的投資通道,很多溫州投資者表示歡迎。

  不過,有股民擔心,此政策可能會分流A股資金,而且樓市需求也受到影響。記者採訪獲悉,如果此項業務正式開展,對股市沒有大衝擊,但對樓市負面影響較大。

  民間流傳的《溫州市個人境外直接投資試點方案》部分內容

  年滿18歲的溫州戶籍居民,只要説明資金來源、投資項目合法證明等,就可向溫州市商務局申請。經審查後,由國家外管局溫州市中心支局放行境外投資。《試點方案》規定,溫州個人境外直接投資可通過新設、並購、參股等方式,在境外設立非金融企業,或取得既有非金融企業所有權、控制權、經營管理權等權益。

  禁止性規定

  不準投資設立境外特殊目的的公司;對涉及我國禁止出口的技術和貨物以及能源、礦産類境外投資設定限制;不準在與我國未建交國家投資;禁止在特定國家或地區的境外投資以及涉及多國(地區)利益的境外投資。

  同時,試點期間,1個人1個項目不得超過300萬美元,多個人1個項目不超過1000萬美元,1個人年度總額不超過2億美元。

  據溫州中小企業發展促進會會長周德文透露,據不完全統計,到2010年,溫州民間資本投資于固定資産的資金達到1.2萬億元,流動資本達到8000多億元。從2000年開始,溫州人堅持在全國各地炒房、炒煤、炒油,他們也一直關注海外的投資。

  是海外抄底並購好機會

  28日召開的國務院常務會議決定設立溫州市金融綜合改革試驗區。其中研究開展個人境外直接投資試點備受市場關注,“這將為中國民間資本的海外投資打開一條合法而便捷的通道,此前,還沒有一個城市放開個人境外直接投資。”周德文説。

  溫州有60萬海外華僑,來自溫州市外匯管理局的數據顯示,2011年,溫州境外投資額5352.7萬美元,外匯資金匯出2139.04萬美元,人民幣境外投資176.7萬美元,對外擔保450萬美元。

  由於國家外管局現行的政策規定,中國居民每人每年換匯額度僅為5萬美元,且個人不允許進行境外直接投資,此前有部分民間對外直接投資的需求是通過地下金融、僑商互助和企業外貿等渠道實現。

  溫州大學商學院常務副院長張一力認為,個人境外直接投資試點的獲批對於溫州具有實際意義。“堵不如疏,這將拓寬溫州民間資本的投資渠道。”

  溫州市服裝商會會長鄭晨愛認為,開放個人境外直接投資,有利於企業減少貿易中間環節,而且,目前歐美經濟正處於低谷,對溫州企業海外並購是個好機會。

  直投影響之股市

  出海炒股的應不太多 對A股影響小

  “現在市場這麼差,要是個人直接投資境外市場,應該會分流資金的,這對股市會不利的哦。”昨日有股民稱。不過,業內人士指出,肯定有影響,但實際影響會很小,幾乎可以忽略不計。

  在溫州市金融綜合改革的12項主要任務中,第4項任務明確表示,要研究開展個人境外直接投資試點,探索建立規範便捷的直接投資渠道。此外,天津版個人境外直投獲批預期升溫,據悉,這些資金可投資海外股市。

  對於個人境外直投對股市的影響,“情況比較複雜,只簡單説,溫州金融改革和場外交易開閘將使A股雪上加霜。”著名會計專家張連起告訴記者。

  不過,多數分析認為,股民不必過於擔心。“我們認為,這個幾乎沒有啥影響,這個政策跟股市的關聯度非常低。”北京一家機構昨日在接受本報記者採訪時指出。實際上,個人境外直投開閘就為民間資本找到新的出路。

  “溫州資金出境後,根據他們的運作風格,拿去炒股的應該不會太多。”有券商研究人士指出。

  同時,嚴格監管也不會引發資金大規模出境。交通銀行首席經濟學家連平表示,從此前的《溫州市個人境外直接投資試點方案》來看,限定極為嚴格,個人只能通過新設、並購、參股等方式在境外設立非金融企業或取得既有非金融企業的所有權、控制權、經營管理權等,且不準投資設立境外特殊目的的公司,引發資本外逃的可能性是很小。

  直投影響之樓市

  對樓市的衝擊比對股市要大得多

  炒房炒樓一直都是溫州資金的強項,因此,分析人士指出,如果個人境外投資放開,對樓市衝擊比股市大得多。

  亞太城市房地産業協會會長謝逸楓告訴記者,雖然溫州資金在海外有投資房地産、民間借貸及基金證券等,但房地産佔比較大。自2011年以來,溫州民間借貸綜合利率持續上揚,2011年8月首次突破25%。而從民間借貸資金用途來看,用於房地産投資的民間借貸佔比20%;借給民間仲介的金額大概也佔到兩成。

  “很多投資客往國外投資,譬如房地産和其他産品,如果直投開啟,至少分流10%以上。” 謝逸楓分析稱。而且一旦樓市外資撤離,房價下行趨勢將越來越明顯。實際上,除了境外市場對國內炒樓資金的稀釋外,樓市宏觀調控導致國內投資房地産風險加大,部分資金已經撤出房地産。

  滿堂紅研究部提供的數據顯示,2月份廣州購買二手住宅的客戶中,一次性付款的比例從1月的35.4%減少到2月的30.5%,商業和公積金貸款比例從1月的64.6%增加到2月的69.5%。這也意味著,剛性需求購房比例再次攀升,而投資客有退潮跡象。

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