　　東方網3月15日消息：據《勞動報》報道，今年首個房展會“上海之春”將於今天開幕。記者昨天展前探營時發現，包括“招保萬金”在內的標桿房企悉數缺席，而前來參展的境外投資性樓盤首次佔據了半壁江山。

　　房展會和寵物展“爭寵”

　　作為新年樓市首展，上海之春房展會將從今天起至3月18日在上海展覽中心舉行。儘管主辦方稱參展樓盤數預計將達到200多個，不過記者在探營時發現，展會整體規模出現了明顯縮水。從展會面積來看，此次房展會的展區僅有展覽中心的中央大廳和西1館的區域，在另一側的東一館則全面空置，這在以往全年的四次大規模房展中從未出現過。本週末，和房展會同時還將有一個寵物展在展覽中心的西2館舉行，如此寵物和開發商樓盤“爭寵”的局面也是第一次。從參展的房企來看，雖然現場還在搭建過程中，但參展的知名房企僅有旭輝、上置等，而“招保萬金”四大標桿房企齊齊缺席。一位選擇缺席的開發商人士在接受記者採訪時坦言，房展會對實際成交的推動很小，尤其是春季房展重要性就低於“五一”“十一”房展會，鋻於“節約經費”的目的選擇不參加也就順理成章了。

　　此次支撐起房展會大局的，是來自境外的投資性項目。記者昨天在現場發現，除了傳統的日本、澳大利亞等國家的項目外，新增了像意大利、馬來西亞的項目，境外樓盤在數量上佔據了半壁江山，一些金髮碧眼的洋開發商甚至親自參展。一位參展商表示:“以往來參展的都是投資移民性的項目，而這次有不少都以高投資回報作為噱頭。”

　　參展房企看淡成交

　　據了解，參加此次房展會的房企，大部分都是近期有項目推出的，不過即便參展的房企對實際有多少能夠成交也並不抱太大希望。一參展房企企劃負責人告訴記者，參展是為了把重心更多地放在對自身品牌的宣傳和對項目所在板塊的介紹上，真的能收穫多少成交倒不是重點。

　　對於春季房展會遇冷，德佑地産研究主任陸騎麟在接受記者採訪時表示，隨著網絡等信息渠道的愈加成熟，房企推廣宣傳自己的方式更為豐富，對於傳統房展會形式的依賴作用正在不斷減弱。“尤其是近幾年，房展會的風向標作用正在退化，例如一些網站搞的看房團活動，一個雙休日的意向成交金額就能達到十幾個億。”

　　另一方面從春季房展會本身來説，作為申城一年四次房展會中重要性較低的一個，對房企的吸引力本就有限；比如在去年的“上海之春”很多標桿房企同樣缺席。陸騎麟認為，再加上2月下旬多個項目集中降價已消化了市場上的大量房源，如果樓盤不能在房展會上拿出幅度更大的優惠，很難吸引到購房者的關注。

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